新北市 › 新莊區

新北市新莊區龍安路278巷11號

新北市新莊區龍安路278巷11號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・20 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–57.7 萬/坪・2012/07～2025/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/19
新北市新莊區龍安路278巷23號
47.3萬/坪
1,387 萬
29.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/08
新北市新莊區龍安路278巷24號
47.3萬/坪
1,050 萬
22.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/22
新北市新莊區龍安路278巷24號
51.8萬/坪
1,150 萬
22.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/19
新北市新莊區龍安路278巷11號
38.2萬/坪
1,680 萬
44.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/02
新北市新莊區龍安路278巷28號
57.7萬/坪
1,835 萬
31.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/19
新北市新莊區龍安路278巷1號
39.1萬/坪
1,410 萬
36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/29
新北市新莊區龍安路278巷24號
41.9萬/坪
930 萬
22.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/06/18
新北市新莊區龍安路278巷11號
28.4萬/坪
1,250 萬
44.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/10
新北市新莊區龍安路278巷30號
30.6萬/坪
1,296 萬
42.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/18
新北市新莊區龍安路278巷9號
24.9萬/坪
1,200 萬
38.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/30
新北市新莊區龍安路278巷26號
24.9萬/坪
555 萬
22.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/07
新北市新莊區龍安路278巷3號
28.9萬/坪
1,335 萬
46.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/21
新北市新莊區龍安路278巷15號
32.3萬/坪
1,900 萬
58.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2021/01/23
新北市新莊區龍安路278巷17號
25.7萬/坪
1,130 萬
44.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/03/17
新北市新莊區龍安路278巷13號
26.5萬/坪
1,168 萬
44.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/19	新北市新莊區龍安路278巷23號	47.3	1,387	29.3	3/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/08	新北市新莊區龍安路278巷24號	47.3	1,050	22.2	2/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/22	新北市新莊區龍安路278巷24號	51.8	1,150	22.2	7/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新北市新莊區龍安路278巷11號	38.2	1,680	44.0	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/02	新北市新莊區龍安路278巷28號	57.7	1,835	31.8	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	新北市新莊區龍安路278巷1號	39.1	1,410	36.1	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/29	新北市新莊區龍安路278巷24號	41.9	930	22.2	5/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/06/18	新北市新莊區龍安路278巷11號	28.4	1,250	44.0	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/10	新北市新莊區龍安路278巷30號	30.6	1,296	42.3	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	新北市新莊區龍安路278巷9號	24.9	1,200	38.9	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/30	新北市新莊區龍安路278巷26號	24.9	555	22.3	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/07	新北市新莊區龍安路278巷3號	28.9	1,335	46.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/21	新北市新莊區龍安路278巷15號	32.3	1,900	58.8	7/8F	華廈	26年	3房3廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/01/23	新北市新莊區龍安路278巷17號	25.7	1,130	44.0	4/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/03/17	新北市新莊區龍安路278巷13號	26.5	1,168	44.1	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安路278巷23號	2018/12/04	25.1	2025/01/19	47.3	6.1 年	+88.7%
龍安路278巷24號	2016/05/29	27.8	2024/06/08	47.3	8 年	+69.9%
龍安路278巷11號	2023/06/18	28.4	2024/05/19	38.2	0.9 年	+34.4%
龍安路278巷22號	2014/01/06	27.5	2020/02/25	27.8	6.1 年	+0.9%
龍安路278巷9號	2013/07/25	23.8	2015/07/17	27.8	2 年	+17.1%
龍安路278巷22號	2013/05/30	23.7	2014/01/06	27.5	0.6 年	+16.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/24	新北市新莊區龍安路278巷5號	24,500	757	32.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/28	新北市新莊區龍安路282號	26,000	536	48.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/26	新北市新莊區龍安路278巷3號	18,000	390	46.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/26	新北市新莊區龍安路282號	26,000	536	48.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/19	新北市新莊區龍安路278巷1號	39,103	1,167	33.5	1/8F	店面	0房2廳1衛	含增建含管理費
2023/08/12	新北市新莊區龍安路278巷17號	23,000	678	34.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/24	新北市新莊區龍安路278巷1號	40,000	1,193	33.5	1/8F	店面	0房2廳1衛	含管理費