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新北市樹林區俊保路16號

新北市樹林區俊保路16號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・20 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

-7.9%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 488 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–53.1 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/12
新北市樹林區俊保路26號
35.5萬/坪
1,520 萬
42.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/13
新北市樹林區俊保路48號
26.9萬/坪
1,150 萬
42.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/26
新北市樹林區俊保路18號
27.9萬/坪
1,020 萬
36.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建
2023/09/16
新北市樹林區俊保路46號
27.1萬/坪
970 萬
35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/16
新北市樹林區俊保路8號
53.1萬/坪
583 萬
11.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
含增建
2022/12/28
新北市樹林區俊保路12號
25.3萬/坪
920 萬
36.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/14
新北市樹林區俊保路16號
25.5萬/坪
920 萬
36.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/28
新北市樹林區俊保路20號
48.7萬/坪
1,450 萬
29.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2021/12/12
新北市樹林區俊保路60號
22.2萬/坪
810 萬
36.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/11/19
新北市樹林區俊保路58號
38.2萬/坪
1,250 萬
32.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/23
新北市樹林區俊保路50號
26.4萬/坪
770 萬
29.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/08/12
新北市樹林區俊保路28號
24.4萬/坪
890 萬
36.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2021/07/15
新北市樹林區俊保路58號
29.0萬/坪
950 萬
32.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/07/10
新北市樹林區俊保路50號
25.7萬/坪
750 萬
29.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2021/04/03
新北市樹林區俊保路58號
23.6萬/坪
850 萬
36.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	新北市樹林區俊保路26號	35.5	1,520	42.9	10/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/13	新北市樹林區俊保路48號	26.9	1,150	42.8	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	新北市樹林區俊保路18號	27.9	1,020	36.5	12/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/09/16	新北市樹林區俊保路46號	27.1	970	35.8	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/16	新北市樹林區俊保路8號	53.1	583	11.0	1/14F	住宅大樓	25年	—	—	含增建
2022/12/28	新北市樹林區俊保路12號	25.3	920	36.4	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	新北市樹林區俊保路16號	25.5	920	36.1	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	新北市樹林區俊保路20號	48.7	1,450	29.8	1/14F	住宅大樓	23年	—	—
2021/12/12	新北市樹林區俊保路60號	22.2	810	36.5	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/11/19	新北市樹林區俊保路58號	38.2	1,250	32.8	1/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	新北市樹林區俊保路50號	26.4	770	29.2	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	新北市樹林區俊保路28號	24.4	890	36.5	11/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2021/07/15	新北市樹林區俊保路58號	29.0	950	32.8	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	新北市樹林區俊保路50號	25.7	750	29.2	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/04/03	新北市樹林區俊保路58號	23.6	850	36.0	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
俊保路26號	2017/04/18	21.3	2025/11/12	35.5	8.6 年	+66.1%
俊保路18號	2016/04/20	20.8	2023/11/26	27.9	7.6 年	+34.2%
俊保路16號	2014/12/26	22.2	2022/07/14	25.5	7.5 年	+15%
俊保路60號	2018/05/19	21.9	2021/12/12	22.2	3.6 年	+1.2%
俊保路28號	2018/12/24	19.7	2021/08/12	24.4	2.6 年	+23.6%
俊保路42號	2014/12/31	21.6	2020/10/21	24.3	5.8 年	+12.5%
俊保路60號	2014/02/10	17.0	2018/05/19	21.9	4.3 年	+29%
俊保路52號	2014/04/11	22.0	2017/10/14	23.4	3.5 年	+6.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市樹林區俊保路60號	20,500	562	36.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/06/29	新北市樹林區俊保路52號	19,500	436	44.7	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/03/23	新北市樹林區俊保路18號	19,800	519	38.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/12/20	新北市樹林區俊保路36號	18,000	456	39.3	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/21	新北市樹林區俊保路16號	20,000	555	36.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/11	新北市樹林區俊保路48號	19,000	529	36.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/18	新北市樹林區俊保路36號	18,000	456	39.3	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/18	新北市樹林區俊保路16號	20,000	555	36.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/30	新北市樹林區俊保路36號	18,000	456	39.3	10/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/09/17	新北市樹林區俊保路16號	16,000	443	36.1	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛