近一年中位單價
22.4萬/坪
-5.9%vs 新屋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.92%
月租 545 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–23.0 萬/坪・2020/01～2026/07・共 79 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華南路2段293號 | 2020/03/26 | 15.9 | 2026/07/05 | 22.4 | 6.3 年 | +41% |
| 中華南路2段305號 | 2020/04/21 | 17.5 | 2025/09/22 | 23.0 | 5.4 年 | +30.8% |
| 中華南路2段297號 | 2023/06/03 | 21.4 | 2025/07/03 | 22.2 | 2.1 年 | +3.8% |
| 中華南路2段301號 | 2020/04/21 | 15.6 | 2023/12/26 | 22.7 | 3.7 年 | +45.5% |
| 中華南路2段291號 | 2020/04/21 | 19.5 | 2023/06/08 | 22.8 | 3.1 年 | +16.7% |
| 中華南路2段297號 | 2020/05/03 | 19.3 | 2023/06/03 | 21.4 | 3.1 年 | +11.1% |
| 中華南路2段301號 | 2020/05/03 | 16.1 | 2022/12/24 | 21.4 | 2.6 年 | +32.9% |
| 中華南路2段285號 | 2020/03/26 | 19.5 | 2022/08/28 | 19.9 | 2.4 年 | +2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 22.4 | 550 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/22 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 23.0 | 560 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 22.2 | 540 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/26 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 22.7 | 560 | 24.7 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 22.8 | 560 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/03 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 21.4 | 520 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/24 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 21.4 | 529 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 19.9 | 640 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 20.5 | 500 | 24.4 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 18.3 | 530 | 28.9 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2020/12/19 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 18.3 | 443 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 18.2 | 450 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段295號 | 14.8 | 360 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段311號 | 16.4 | 403 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段311號 | 14.2 | 350 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 16.1 | 398 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 18.9 | 465 | 20.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 14.6 | 360 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 14.6 | 358 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段295號 | 19.7 | 480 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 17.1 | 490 | 24.4 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 14.6 | 358 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段295號 | 16.6 | 475 | 24.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 19.3 | 468 | 24.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 15.4 | 375 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 16.4 | 405 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段303號 | 16.5 | 403 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段303號 | 14.7 | 358 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 18.4 | 455 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 17.5 | 428 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 15.3 | 555 | 32.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 19.5 | 480 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 16.5 | 405 | 24.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段295號 | 14.8 | 360 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 15.1 | 366 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 15.6 | 385 | 24.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 18.3 | 450 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 15.9 | 390 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 19.6 | 560 | 24.4 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 16.9 | 411 | 24.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 19.5 | 625 | 28.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 18.0 | 436 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段297號 | 17.1 | 415 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段299號 | 15.4 | 380 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 17.3 | 428 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 14.6 | 360 | 24.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 18.6 | 460 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 16.8 | 478 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 16.6 | 408 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 15.9 | 390 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 15.0 | 369 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 17.9 | 518 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段295號 | 16.3 | 398 | 24.4 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 16.7 | 410 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 14.2 | 350 | 24.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 16.4 | 595 | 28.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 16.5 | 530 | 32.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 18.7 | 533 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 15.5 | 443 | 28.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段291號 | 14.9 | 366 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段293號 | 16.3 | 400 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/26 | 桃園市新屋區中華南路2段285號 | 18.0 | 578 | 27.9 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段303號 | 17.9 | 438 | 20.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 15.2 | 440 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 15.3 | 380 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段303號 | 16.2 | 396 | 20.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段303號 | 17.6 | 430 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 14.5 | 358 | 24.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 16.8 | 410 | 24.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 17.4 | 430 | 24.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段299號 | 20.4 | 503 | 20.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段305號 | 15.0 | 365 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段311號 | 16.7 | 410 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段311號 | 18.1 | 445 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段299號 | 14.3 | 350 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段299號 | 17.8 | 436 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 17.7 | 438 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 桃園市新屋區中華南路2段299號 | 15.0 | 367 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/02 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 16.0 | 456 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/21 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 桃園市新屋區中華南路2段307號 | 0.1 | 1 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/05/23 | 桃園市新屋區中華南路2段301號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/16 | 桃園市新屋區中華南路2段289號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/22 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市新屋區中華南路2段287號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/25 | 桃園市新屋區中華南路2段309號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
桃園市新屋區中華南路2段309號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
桃園市新屋區中華南路2段297號
華廈・5樓・2019 完工・8 筆
桃園市新屋區中華南路2段301號
華廈・5樓・2019 完工・8 筆
桃園市新屋區中華南路2段305號
華廈・5樓・2019 完工・7 筆
桃園市新屋區中華南路2段287號
華廈・5樓・2019 完工・7 筆
桃園市新屋區中華南路2段285號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
桃園市新屋區中華南路2段289號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
桃園市新屋區中華南路2段291號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
桃園市新屋區中華南路2段293號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
桃園市新屋區中華南路2段307號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
桃園市新屋區中華南路2段299號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
桃園市新屋區中華南路2段295號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
桃園市新屋區中華南路2段303號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
桃園市新屋區中華南路2段311號
華廈・5樓・2019 完工・4 筆