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南投縣南投市東山路443巷39號

南投縣南投市東山路443巷39號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

13.7萬/坪

-36.5%vs 南投市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.0–16.7 萬/坪・2012/06～2026/06・歷年共 163 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
南投縣南投市東山路443巷39號
13.7*萬/坪
520 萬
32.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/02/24
南投縣南投市東山路443巷39號
13.5萬/坪
560 萬
32.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 118萬）
2025/01/21
南投縣南投市東山路443巷39號
16.0萬/坪
520 萬
32.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/05
南投縣南投市東山路443巷31號
16.7萬/坪
625 萬
37.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/14
南投縣南投市東山路443巷31號
13.5萬/坪
728 萬
45.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 118萬）
2024/06/10
南投縣南投市東山路443巷39號
16.4萬/坪
540 萬
32.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/05/30
南投縣南投市東山路443巷39號
14.8萬/坪
482 萬
32.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/04/06
南投縣南投市東山路443巷39號
15.2萬/坪
500 萬
33.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/02/19
南投縣南投市東山路443巷39號
14.9萬/坪
560 萬
37.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/01/18
南投縣南投市東山路443巷39號
14.6萬/坪
480 萬
33.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/27
南投縣南投市東山路443巷39號
12.2萬/坪
520 萬
33.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 118萬）含增建
2023/12/18
南投縣南投市東山路443巷31號
12.7萬/坪
415 萬
32.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/19
南投縣南投市東山路443巷39號
15.5萬/坪
510 萬
32.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/12
南投縣南投市東山路443巷39號
11.7萬/坪
476 萬
33.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2023/10/01
南投縣南投市東山路443巷31號
14.2萬/坪
458 萬
32.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	南投縣南投市東山路443巷39號	13.7*	520	32.9	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/02/24	南投縣南投市東山路443巷39號	13.5	560	32.9	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 118萬）
2025/01/21	南投縣南投市東山路443巷39號	16.0	520	32.5	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/05	南投縣南投市東山路443巷31號	16.7	625	37.4	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/14	南投縣南投市東山路443巷31號	13.5	728	45.1	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 118萬）
2024/06/10	南投縣南投市東山路443巷39號	16.4	540	32.9	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	南投縣南投市東山路443巷39號	14.8	482	32.5	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	南投縣南投市東山路443巷39號	15.2	500	33.0	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	南投縣南投市東山路443巷39號	14.9	560	37.7	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	南投縣南投市東山路443巷39號	14.6	480	33.0	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	南投縣南投市東山路443巷39號	12.2	520	33.0	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 118萬）	含增建
2023/12/18	南投縣南投市東山路443巷31號	12.7	415	32.8	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	南投縣南投市東山路443巷39號	15.5	510	32.9	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/12	南投縣南投市東山路443巷39號	11.7	476	33.0	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2023/10/01	南投縣南投市東山路443巷31號	14.2	458	32.3	7/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

12%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路443巷39號	2023/11/19	15.5	2024/06/10	16.4	0.6 年	+5.9%
東山路443巷39號	2023/09/05	13.6	2024/04/06	15.2	0.6 年	+11.1%
東山路443巷39號	2013/05/22	6.1	2024/01/18	14.6	10.7 年	+140%
東山路443巷31號	2013/12/16	6.3	2023/12/18	12.7	10 年	+102.4%
東山路443巷39號	2013/01/08	5.8	2023/09/05	13.6	10.7 年	+136.8%
東山路443巷39號	2019/10/25	10.2	2023/08/03	12.9	3.8 年	+26.7%
東山路443巷31號	2013/03/12	6.0	2023/07/12	12.2	10.3 年	+104.1%
東山路443巷39號	2014/07/01	6.2	2023/04/21	15.0	8.8 年	+141.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/29	南投縣南投市東山路443巷39號	17,000	516	33.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/27	南投縣南投市東山路443巷39號	15,000	400	37.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/19	南投縣南投市東山路443巷39號	15,000	400	37.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛