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南投縣南投市東山路443巷66號

南投縣南投市東山路443巷66號・透天厝・11 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南投市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.5–14.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/25
南投縣南投市東山路443巷64號
13.0萬/坪
490 萬
37.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/13
南投縣南投市東山路443巷66號
14.0萬/坪
478 萬
25.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 115萬）
2025/03/27
南投縣南投市東山路443巷64號
10.6萬/坪
400 萬
37.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/03
南投縣南投市東山路443巷68號
10.1萬/坪
380 萬
37.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/01
南投縣南投市東山路443巷68號
13.2萬/坪
495 萬
37.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/30
南投縣南投市東山路443巷4號
11.3萬/坪
750 萬
66.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛
含增建
2024/06/27
南投縣南投市東山路443巷4號
10.5萬/坪
700 萬
66.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛
2024/03/31
南投縣南投市東山路443巷4號
10.5萬/坪
700 萬
66.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛
含增建
2024/02/17
南投縣南投市東山路443巷66號
13.2萬/坪
475 萬
36.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/11/09
南投縣南投市東山路443巷66號
13.1萬/坪
470 萬
36.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/01
南投縣南投市東山路443巷66號
11.1萬/坪
400 萬
36.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/06
南投縣南投市東山路443巷66號
12.3萬/坪
488 萬
39.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/26
南投縣南投市東山路443巷68號
10.7萬/坪
400 萬
37.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/29
南投縣南投市東山路443巷68號
10.3萬/坪
388 萬
37.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/30
南投縣南投市東山路443巷66號
9.2萬/坪
364 萬
39.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/25	南投縣南投市東山路443巷64號	13.0	490	37.8	7/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/13	南投縣南投市東山路443巷66號	14.0	478	25.9	10/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 115萬）
2025/03/27	南投縣南投市東山路443巷64號	10.6	400	37.8	7/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/03	南投縣南投市東山路443巷68號	10.1	380	37.5	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/01	南投縣南投市東山路443巷68號	13.2	495	37.5	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/30	南投縣南投市東山路443巷4號	11.3	750	66.5	—	透天厝	30年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/06/27	南投縣南投市東山路443巷4號	10.5	700	66.5	—	透天厝	30年	4房3廳3衛	—
2024/03/31	南投縣南投市東山路443巷4號	10.5	700	66.5	—	透天厝	30年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/02/17	南投縣南投市東山路443巷66號	13.2	475	36.0	5/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/11/09	南投縣南投市東山路443巷66號	13.1	470	36.0	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/01	南投縣南投市東山路443巷66號	11.1	400	36.0	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	南投縣南投市東山路443巷66號	12.3	488	39.5	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	南投縣南投市東山路443巷68號	10.7	400	37.5	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	南投縣南投市東山路443巷68號	10.3	388	37.5	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	南投縣南投市東山路443巷66號	9.2	364	39.5	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 72 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+30.6%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路443巷66號	2014/04/17	8.9	2025/04/13	13.3	11 年	+49.7%
東山路443巷68號	2021/12/29	10.3	2024/11/01	13.2	2.8 年	+27.6%
東山路443巷66號	2020/07/04	8.0	2024/02/17	13.2	3.6 年	+64.9%
東山路443巷66號	2022/08/01	11.1	2023/11/09	13.1	1.3 年	+17.5%
東山路443巷66號	2019/07/02	10.6	2022/08/01	11.1	3.1 年	+5.3%
東山路443巷66號	2013/12/23	6.8	2021/04/03	10.1	7.3 年	+49.3%
東山路443巷64號	2015/06/15	7.5	2020/12/28	7.1	5.5 年	-4.9%
東山路443巷66號	2013/10/11	5.3	2020/01/13	9.1	6.3 年	+70.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/12/01	南投縣南投市東山路443巷66號	10,000	288	34.7	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/20	南投縣南投市東山路443巷66號	6,000	919	6.5	7/11F	華廈	3房2廳2衛