近一年中位單價
28.1萬/坪
+30.6%vs 南投市n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-81.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.2–35.4 萬/坪・2020/03～2026/07・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 共 75 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/2326.3*萬/坪1,880 萬53.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/07/0430.0萬/坪1,380 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 118萬）
- 2026/06/0925.4萬/坪1,300 萬51.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/04/2133.0萬/坪2,000 萬53.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2025/07/2532.5萬/坪1,500 萬42.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/06/1927.4萬/坪1,580 萬53.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 118萬）
- 2025/05/1035.4萬/坪2,420 萬61.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2025/05/1030.1萬/坪2,000 萬53.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 390萬
- 2025/05/0928.1萬/坪1,240 萬40.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 118萬）
- 2025/04/2931.0萬/坪2,158 萬61.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2025/03/1229.7萬/坪1,380 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/02/0828.0萬/坪1,298 萬41.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2025/01/0328.6萬/坪1,260 萬40.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 118萬）
- 2024/12/2530.9萬/坪2,150 萬61.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/11/1129.4萬/坪1,370 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 26.3* | 1,880 | 53.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/07/04 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 30.0 | 1,380 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 118萬） | |
| 2026/06/09 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 25.4 | 1,300 | 51.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/21 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 33.0 | 2,000 | 53.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2025/07/25 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 32.5 | 1,500 | 42.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/06/19 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 27.4 | 1,580 | 53.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 118萬） | |
| 2025/05/10 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 35.4 | 2,420 | 61.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/10 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 30.1 | 2,000 | 53.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2025/05/09 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 28.1 | 1,240 | 40.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 118萬） | |
| 2025/04/29 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 31.0 | 2,158 | 61.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/03/12 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 29.7 | 1,380 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/02/08 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 28.0 | 1,298 | 41.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2025/01/03 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 28.6 | 1,260 | 40.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/12/25 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 30.9 | 2,150 | 61.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/11/11 | 南投縣南投市彰南路1段863號 | 29.4 | 1,370 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰南路1段863號 | 2026/07/23 | 26.3 | 1.2 年 | -12.8% | ||
| 彰南路1段863號 | 2026/07/04 | 27.0 | 1.3 年 | -9.1% | ||
| 彰南路1段863號 | 2026/06/09 | 25.4 | 1.8 年 | -11.4% | ||
| 彰南路1段863號 | 2026/04/21 | 28.0 | 3.7 年 | +16% | ||
| 彰南路1段863號 | 2025/07/25 | 32.5 | 1.2 年 | +16.2% | ||
| 彰南路1段863號 | 2025/06/19 | 25.3 | 5.2 年 | +34.2% | ||
| 彰南路1段863號 | 2025/05/09 | 25.3 | 5.1 年 | +34.8% |