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南投縣埔里鎮鎮忠孝路301號

南投縣埔里鎮鎮忠孝路301號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・24 棟

近一年中位單價

14.2萬/坪

-31.1%vs 埔里鎮n=4，樣本少

一年漲跌

-8.6%

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

4筆

-37.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.0–19.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 182 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 182 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
南投縣埔里鎮樹人一街243巷5號
13.4萬/坪
540 萬
40.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2026/06/20
南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號
11.1萬/坪
250 萬
22.6 坪・3/15F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2026/01/09
南投縣埔里鎮樹人一街243巷2號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2026/01/08
南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號
19.1萬/坪
430 萬
22.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/12
南投縣埔里鎮樹人一街243巷5號
14.1萬/坪
568 萬
40.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2025/05/08
南投縣埔里鎮中華路98號
15.9萬/坪
390 萬
24.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/04/21
南投縣埔里鎮樹人一街243巷11號
17.9萬/坪
550 萬
30.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/04
南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號
14.4萬/坪
325 萬
22.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/01/22
南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號
19.1萬/坪
430 萬
22.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/11/30
南投縣埔里鎮樹人一街243巷6號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/10/16
南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號
14.4萬/坪
325 萬
22.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/09/03
南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號
13.1萬/坪
510 萬
39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/13
南投縣埔里鎮樹人一街243巷2號
16.4萬/坪
485 萬
29.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/12
南投縣埔里鎮樹人一街243巷6號
12.7萬/坪
405 萬
32.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/16
南投縣埔里鎮中華路96號
10.4萬/坪
628 萬
60.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	南投縣埔里鎮樹人一街243巷5號	13.4	540	40.4	10/15F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—
2026/06/20	南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號	11.1	250	22.6	3/15F	公寓	30年	2房1廳1衛	—
2026/01/09	南投縣埔里鎮樹人一街243巷2號	15.0	480	32.0	9/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2026/01/08	南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號	19.1	430	22.6	12/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/12	南投縣埔里鎮樹人一街243巷5號	14.1	568	40.3	10/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/08	南投縣埔里鎮中華路98號	15.9	390	24.5	7/15F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/21	南投縣埔里鎮樹人一街243巷11號	17.9	550	30.8	6/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/04	南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號	14.4	325	22.6	6/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/01/22	南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號	19.1	430	22.6	3/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/11/30	南投縣埔里鎮樹人一街243巷6號	15.0	480	32.0	2/15F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2024/10/16	南投縣埔里鎮樹人一街243巷8號	14.4	325	22.6	6/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/09/03	南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號	13.1	510	39.0	2/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	南投縣埔里鎮樹人一街243巷2號	16.4	485	29.6	10/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	南投縣埔里鎮樹人一街243巷6號	12.7	405	32.0	3/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	南投縣埔里鎮中華路96號	10.4	628	60.5	1/15F	住宅大樓	28年	7房0廳7衛	—

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 11 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹人一街243巷5號	2019/06/26	9.4	2026/06/26	13.4	7 年	+42.1%
樹人一街243巷5號	2016/02/22	10.3	2025/07/12	14.1	9.4 年	+36.9%
中華路98號	2016/04/06	10.6	2025/05/08	15.9	9.1 年	+50%
樹人一街243巷11號	2023/11/21	13.3	2025/04/21	17.9	1.4 年	+34.1%
樹人一街243巷1號	2014/02/26	8.1	2025/03/04	14.4	11 年	+78%
樹人一街243巷6號	2023/06/02	14.1	2024/11/30	15.0	1.5 年	+6.7%
樹人一街243巷8號	2015/02/10	8.1	2024/10/16	14.4	9.7 年	+78.6%
樹人一街243巷1號	2014/12/22	7.1	2024/09/03	13.1	9.7 年	+85.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	南投縣埔里鎮樹人一街243巷17號	17,000	522	32.6	6/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/02/12	南投縣埔里鎮中華路98號	13,000	407	31.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/10	南投縣埔里鎮中華路98號	12,300	502	24.5	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2014/06/20	南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號	7,000	377	18.5	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛