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南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號

南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

14.1萬/坪

-31.3%vs 埔里鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 241 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–15.2 萬/坪・2014/05～2026/04・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
15.2萬/坪
322 萬
21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/11/21
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
13.0萬/坪
250 萬
19.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/13
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
13.6萬/坪
670 萬
49.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/04/06
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
11.8萬/坪
250 萬
21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/02/07
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
14.6萬/坪
1,300 萬
89.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳3衛
含增建
2021/08/18
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
11.3萬/坪
238 萬
21.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/12/21
南投縣埔里鎮鯉魚路37號
4.6萬/坪
340 萬
46.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 123萬）含裝潢
2020/03/09
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
9.0萬/坪
190 萬
21.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/01/20
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
7.3萬/坪
495 萬
67.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/11/22
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
7.9萬/坪
390 萬
49.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/08/20
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
8.0萬/坪
537 萬
67.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/04/26
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
8.1萬/坪
400 萬
49.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/15
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
8.4萬/坪
178 萬
21.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/11/07
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
10.4萬/坪
200 萬
19.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/11/07
南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號
10.4萬/坪
200 萬
19.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	15.2	322	21.1	2/9F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/11/21	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	13.0	250	19.2	2/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/13	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	13.6	670	49.2	3/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/04/06	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	11.8	250	21.1	2/9F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/02/07	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	14.6	1,300	89.2	8/9F	華廈	26年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/08/18	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	11.3	238	21.1	3/9F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/12/21	南投縣埔里鎮鯉魚路37號	4.6	340	46.8	4/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）	含裝潢
2020/03/09	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	9.0	190	21.1	3/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/01/20	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	7.3	495	67.5	7/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/11/22	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	7.9	390	49.2	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/08/20	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	8.0	537	67.5	5/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/04/26	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	8.1	400	49.2	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	8.4	178	21.1	3/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/11/07	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	10.4	200	19.2	2/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2018/11/07	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	10.4	200	19.2	3/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮鯉魚路37號	2014/05/06	6.7	2026/04/20	15.2	12 年	+126.8%
鎮鯉魚路37號	2018/11/07	10.4	2025/11/21	13.0	7 年	+25%
鎮鯉魚路37號	2015/10/27	6.0	2022/04/06	11.8	6.4 年	+97.1%
鎮鯉魚路37號	2019/03/15	8.4	2020/03/09	9.0	1 年	+6.7%
鎮鯉魚路37號	2016/06/13	7.0	2020/01/20	7.3	3.6 年	+4.8%
鎮鯉魚路37號	2019/04/26	8.1	2019/11/22	7.9	0.6 年	-2.5%
鎮鯉魚路37號	2018/09/10	7.5	2019/04/26	8.1	0.6 年	+8.1%
鎮鯉魚路37號	2017/02/20	6.9	2019/03/15	8.4	2.1 年	+22.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	12,000	241	49.9	6/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/23	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	16,700	248	67.5	7/9F	華廈	2房3廳2衛	含管理費
2026/01/29	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	13,500	202	67.1	1/9F	華廈	3房2廳3衛
2025/05/07	南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號	12,000	241	49.9	6/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

南投縣埔里鎮鎮鯉魚路37號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

租賃紀錄最近 4 筆