近一年中位單價
17.9萬/坪
-22.5%vs 草屯鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-70.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–25.7 萬/坪・2015/11～2026/05・歷年共 237 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 237 筆
- 2026/05/2117.9*萬/坪650 萬26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/09/2124.1萬/坪756 萬25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/08/1120.4萬/坪630 萬24.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/06/2724.1萬/坪570 萬18.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/06/2419.4萬/坪550 萬28.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1624.1萬/坪758 萬26.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/03/3122.8萬/坪595 萬26.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2625.7萬/坪810 萬26.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/02/1620.7萬/坪750 萬36.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2025/01/2524.6萬/坪450 萬18.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/09/3024.6萬/坪450 萬18.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1725.6萬/坪469 萬18.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1423.0萬/坪420 萬18.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/06/3022.5萬/坪835 萬37.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1523.2萬/坪850 萬36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 南投縣草屯鎮芬草路2段423號 | 17.9* | 650 | 26.1 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/09/21 | 南投縣草屯鎮芬草路2段421號 | 24.1 | 756 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/08/11 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 20.4 | 630 | 24.5 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/06/27 | 南投縣草屯鎮芬草路2段419號 | 24.1 | 570 | 18.3 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/06/24 | 南投縣草屯鎮芬草路2段419號 | 19.4 | 550 | 28.4 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 南投縣草屯鎮芬草路2段421號 | 24.1 | 758 | 26.1 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/31 | 南投縣草屯鎮芬草路2段423號 | 22.8 | 595 | 26.1 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/26 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 25.7 | 810 | 26.5 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/02/16 | 南投縣草屯鎮芬草路2段423號 | 20.7 | 750 | 36.2 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/25 | 南投縣草屯鎮芬草路2段419號 | 24.6 | 450 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 南投縣草屯鎮芬草路2段419號 | 24.6 | 450 | 18.3 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 25.6 | 469 | 18.3 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 23.0 | 420 | 18.3 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 22.5 | 835 | 37.1 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 23.2 | 850 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・66 對（近三年 21 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+18.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芬草路2段423號 | 2026/05/21 | 17.9 | 10 年 | +15.7% | ||
| 芬草路2段421號 | 2025/09/21 | 21.0 | 3.6 年 | +11.2% | ||
| 芬草路2段417號 | 2025/08/11 | 18.2 | 9.1 年 | +15.8% | ||
| 芬草路2段419號 | 2025/06/27 | 20.1 | 1.2 年 | +11.8% | ||
| 芬草路2段419號 | 2025/06/24 | 19.4 | 1.8 年 | +14.6% | ||
| 芬草路2段421號 | 2025/06/16 | 20.9 | 3.2 年 | +16.6% | ||
| 芬草路2段423號 | 2025/03/31 | 22.8 | 6.9 年 | +45.1% | ||
| 芬草路2段417號 | 2025/03/26 | 22.1 | 8.9 年 | +31.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 20,000 | 545 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/06 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 13,000 | 711 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 南投縣草屯鎮芬草路2段419號 | 15,000 | 410 | 36.7 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/15 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 12,000 | 658 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2019/07/27 | 南投縣草屯鎮芬草路2段423號 | 12,000 | 344 | 35.0 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2019/07/12 | 南投縣草屯鎮芬草路2段417號 | 16,000 | 436 | 36.6 | 7/9F | 華廈 |