近一年中位單價
25.4萬/坪
+12.7%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.14%
月租 666 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–27.9 萬/坪・2013/02～2026/04・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+53.1%
中位年化報酬
+17.1%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路2段29號 | 2018/03/24 | 15.2 | 2024/07/22 | 23.1 | 6.3 年 | +52% |
| 民路2段29號 | 2015/07/07 | 11.2 | 2023/06/21 | 19.6 | 8 年 | +74.4% |
| 民路2段29號 | 2020/07/08 | 11.8 | 2022/10/29 | 18.6 | 2.3 年 | +57.5% |
| 民路2段29號 | 2019/07/15 | 10.9 | 2021/10/29 | 24.7 | 2.3 年 | +125.6% |
| 民路2段29號 | 2019/07/15 | 8.4 | 2021/07/02 | 11.8 | 2 年 | +39.4% |
| 民路2段29號 | 2019/08/19 | 16.0 | 2021/02/13 | 19.9 | 1.5 年 | +24.2% |
| 民路2段29號 | 2013/08/21 | 10.3 | 2018/03/01 | 12.9 | 4.5 年 | +24.6% |
| 民路2段29號 | 2013/05/07 | 7.3 | 2015/07/07 | 11.2 | 2.2 年 | +54.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市中區三民路2段29號 | 25.4 | 198 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 台中市中區三民路2段29號 | 27.9 | 230 | 8.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2025/01/06 | 台中市中區三民路2段29號 | 26.5 | 218 | 8.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/04 | 台中市中區三民路2段29號 | 20.5 | 700 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市中區三民路2段29號 | 23.5 | 445 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 台中市中區三民路2段29號 | 20.0 | 379 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市中區三民路2段29號 | 23.1 | 190 | 8.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/16 | 台中市中區三民路2段29號 | 18.1 | 149 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台中市中區三民路2段29號 | 18.1 | 149 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市中區三民路2段29號 | 9.1 | 80 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市中區三民路2段29號 | 19.6 | 680 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/29 | 台中市中區三民路2段29號 | 18.6 | 230 | 12.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 19.3 | 318 | 16.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市中區三民路2段29號 | 21.9 | 350 | 16.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台中市中區三民路2段29號 | 24.7 | 203 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/02 | 台中市中區三民路2段29號 | 11.8 | 285 | 24.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/02/13 | 台中市中區三民路2段29號 | 19.9 | 246 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台中市中區三民路2段29號 | 11.8 | 146 | 12.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 台中市中區三民路2段29號 | 16.0 | 198 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台中市中區三民路2段29號 | 10.9 | 90 | 8.2 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台中市中區三民路2段29號 | 8.4 | 135 | 16.0 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/18 | 台中市中區三民路2段29號 | 8.7 | 76 | 8.7 | 9/12F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台中市中區三民路2段29號 | 15.2 | 125 | 8.2 | 6/12F | 套房 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/03/01 | 台中市中區三民路2段29號 | 12.9 | 225 | 17.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市中區三民路2段29號 | 14.5 | 215 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台中市中區三民路2段29號 | 11.2 | 390 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 12.2 | 195 | 16.0 | 8/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/03 | 台中市中區三民路2段29號 | 9.8 | 145 | 14.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台中市中區三民路2段29號 | 11.9 | 406 | 34.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/08/21 | 台中市中區三民路2段29號 | 10.3 | 150 | 14.5 | 6/12F | 套房 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台中市中區三民路2段29號 | 7.3 | 253 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市中區三民路2段29-1號 | 15.2 | 4,258 | 279.9 | 1/12F | 店面 | 29年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台中市中區三民路2段29號 | 7.3 | 250 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/01 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/01/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/31 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/21 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 16.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/02/19 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 9.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.0 | 3 | 115.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台中市中區三民路2段29號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |