近一年中位單價
29.5萬/坪
+31.6%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 800 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–33.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/11/2329.5萬/坪315 萬10.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0533.6萬/坪343 萬10.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0128.2萬/坪765 萬27.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1923.2萬/坪245 萬10.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1923.4萬/坪250 萬10.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2416.3萬/坪400 萬24.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2223.1萬/坪235 萬10.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3122.9萬/坪610 萬26.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2023/03/3023.4萬/坪250 萬10.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/12/2417.7萬/坪230 萬13.0 坪・5/12F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2022/10/0921.7萬/坪510 萬23.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1923.6萬/坪300 萬12.7 坪・4/12F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1118.3萬/坪430 萬23.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2021/07/0818.8萬/坪238 萬12.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2020/10/2011.9萬/坪113 萬9.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 台中市中區三民路2段59號 | 29.5 | 315 | 10.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台中市中區三民路2段59號 | 33.6 | 343 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台中市中區三民路2段59號 | 28.2 | 765 | 27.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台中市中區三民路2段59號 | 23.2 | 245 | 10.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台中市中區三民路2段59號 | 23.4 | 250 | 10.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市中區三民路2段59號 | 16.3 | 400 | 24.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市中區三民路2段59號 | 23.1 | 235 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市中區三民路2段59號 | 22.9 | 610 | 26.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台中市中區三民路2段59號 | 23.4 | 250 | 10.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 台中市中區三民路2段59號 | 17.7 | 230 | 13.0 | 5/12F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台中市中區三民路2段59號 | 21.7 | 510 | 23.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台中市中區三民路2段59號 | 23.6 | 300 | 12.7 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台中市中區三民路2段59號 | 18.3 | 430 | 23.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台中市中區三民路2段59號 | 18.8 | 238 | 12.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 台中市中區三民路2段59號 | 11.9 | 113 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+22.9%
近三年賣出 +42.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路2段59號 | 2025/11/23 | 29.5 | 1.3 年 | +26% | ||
| 民路2段59號 | 2025/06/05 | 33.6 | 1 年 | +45.7% | ||
| 民路2段59號 | 2024/09/01 | 28.2 | 0.6 年 | +23% | ||
| 民路2段59號 | 2022/10/09 | 21.7 | 0.8 年 | +18.6% | ||
| 民路2段59號 | 2022/07/19 | 23.6 | 1 年 | +26.1% | ||
| 民路2段59號 | 2020/08/07 | 17.7 | 1.8 年 | +48.2% | ||
| 民路2段59號 | 2019/08/10 | 15.5 | 0.5 年 | +33.3% | ||
| 民路2段59號 | 2019/01/29 | 11.6 | 2.1 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市中區三民路2段59號 | 8,500 | 945 | 9.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/29 | 台中市中區三民路2段59號 | 18,000 | 750 | 24.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/28 | 台中市中區三民路2段59號 | 11,000 | 1,101 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/10 | 台中市中區三民路2段59號 | 9,000 | 1,124 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/01 | 台中市中區三民路2段59號 | 9,400 | 694 | 13.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 台中市中區三民路2段59號 | 9,000 | 899 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/27 | 台中市中區三民路2段59號 | 7,400 | 800 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 台中市中區三民路2段59號 | 9,500 | 949 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/26 | 台中市中區三民路2段59號 | 8,400 | 344 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 親友交易 | |
| 2026/05/25 | 台中市中區三民路2段59號 | 5,000 | 473 | 10.5 | 12/12F | 住宅大樓 |
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