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台中市中區中山路313號

台中市中區中山路313號・店面・10 樓・屋齡 46 年・2 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-5.1%vs 中區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 810 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.3 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2026/03/09
台中市中區中山路313號
21.3萬/坪
250 萬
11.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2025/04/14
台中市中區中山路313號
15.3萬/坪
238 萬
15.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2025/03/14
台中市中區中山路313號
14.7萬/坪
450 萬
30.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2023/12/12
台中市中區中山路313號
16.9萬/坪
170 萬
10.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
2023/04/15
台中市中區中山路313號
16.8萬/坪
290 萬
17.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2023/01/30
台中市中區中山路313號
24.3萬/坪
470 萬
19.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2022/09/18
台中市中區中山路313號
18.1萬/坪
2,140 萬
118.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 42 年・8房0廳8衛
含增建
2022/04/12
台中市中區中山路313號
17.1萬/坪
330 萬
19.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/30
台中市中區中山路313號
10.7萬/坪
420 萬
39.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2020/12/23
台中市中區中山路313號
21.2萬/坪
347 萬
16.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/07/01
台中市中區中山路313號
8.3萬/坪
980 萬
118.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 40 年
2019/01/26
台中市中區中山路313號
11.3萬/坪
250 萬
22.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2018/08/09
台中市中區中山路313號
10.3萬/坪
330 萬
32.0 坪・9/10F・套房・屋齡 38 年・2房3廳2衛
2018/05/12
台中市中區中山路313號
13.7萬/坪
375 萬
27.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2017/12/16
台中市中區中山路313號
12.8萬/坪
350 萬
27.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	台中市中區中山路313號	21.3	250	11.8	9/10F	華廈	45年	1房0廳1衛	—
2025/04/14	台中市中區中山路313號	15.3	238	15.6	8/10F	華廈	45年	1房0廳1衛	—
2025/03/14	台中市中區中山路313號	14.7	450	30.6	6/10F	華廈	44年	1房0廳1衛	—
2023/12/12	台中市中區中山路313號	16.9	170	10.1	6/10F	華廈	43年	1房0廳1衛	—
2023/04/15	台中市中區中山路313號	16.8	290	17.3	7/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2023/01/30	台中市中區中山路313號	24.3	470	19.3	8/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2022/09/18	台中市中區中山路313號	18.1	2,140	118.3	4/10F	華廈	42年	8房0廳8衛	—	含增建
2022/04/12	台中市中區中山路313號	17.1	330	19.3	8/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/30	台中市中區中山路313號	10.7	420	39.1	3/10F	華廈	41年	4房2廳2衛	—
2020/12/23	台中市中區中山路313號	21.2	347	16.4	6/10F	華廈	40年	3房2廳1衛	—
2020/07/01	台中市中區中山路313號	8.3	980	118.3	4/10F	華廈	40年	—	—
2019/01/26	台中市中區中山路313號	11.3	250	22.1	6/10F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2018/08/09	台中市中區中山路313號	10.3	330	32.0	9/10F	套房	38年	2房3廳2衛	—
2018/05/12	台中市中區中山路313號	13.7	375	27.4	5/10F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2017/12/16	台中市中區中山路313號	12.8	350	27.4	5/10F	華廈	37年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山路313號	2015/10/31	7.9	2025/04/14	15.3	9.5 年	+93.5%
山路313號	2022/04/12	17.1	2023/01/30	24.3	0.8 年	+42.4%
山路313號	2020/07/01	8.3	2022/09/18	18.1	2.2 年	+118.4%
山路313號	2017/09/08	14.0	2022/04/12	17.1	4.6 年	+22.2%
山路313號	2016/03/03	12.2	2020/12/23	21.2	4.8 年	+73.5%
山路313號	2016/08/10	12.4	2017/12/16	12.8	1.3 年	+2.9%
山路313號	2015/11/25	10.9	2016/08/10	12.4	0.7 年	+13.3%
山路313號	2014/04/14	9.8	2015/11/25	10.9	1.6 年	+11.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/09	台中市中區中山路313號	18,500	750	24.7	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/12/18	台中市中區中山路313號	15,000	869	17.3	7/10F	華廈	1房0廳1衛
2017/03/13	台中市中區中山路313號	7,000	450	15.6	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2016/05/01	台中市中區中山路313號	6,200	397	15.6	8/10F	華廈	1房0廳1衛

各棟 2 棟

台中市中區中山路313號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 4 筆