近一年中位單價
18.3萬/坪
-18.5%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 945 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–36.9 萬/坪・2013/05～2026/07・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆
- 2026/07/2018.3萬/坪200 萬11.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/0924.6萬/坪100 萬4.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/05/1423.7萬/坪300 萬12.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2527.2萬/坪298 萬10.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2036.9萬/坪150 萬4.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1213.2萬/坪145 萬10.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2126.6萬/坪108 萬4.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2618.2萬/坪230 萬12.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/05/3024.6萬/坪100 萬4.1 坪・4/4F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2023/05/0813.1萬/坪125 萬9.5 坪・4/4F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2625.1萬/坪102 萬4.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0318.3萬/坪200 萬10.9 坪・4/4F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0119.8萬/坪250 萬12.6 坪・10/12F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/08/1416.5萬/坪165 萬10.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/04/2214.1萬/坪178 萬12.6 坪・7/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 18.3 | 200 | 11.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/09 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 24.6 | 100 | 4.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/14 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 23.7 | 300 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 27.2 | 298 | 10.9 | 4/4F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/20 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 36.9 | 150 | 4.1 | 4/4F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 13.2 | 145 | 10.9 | 4/4F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 26.6 | 108 | 4.1 | 4/4F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 18.2 | 230 | 12.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 24.6 | 100 | 4.1 | 4/4F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 13.1 | 125 | 9.5 | 4/4F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 25.1 | 102 | 4.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 18.3 | 200 | 10.9 | 4/4F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 19.8 | 250 | 12.6 | 10/12F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 16.5 | 165 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/22 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 14.1 | 178 | 12.6 | 7/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+81.8%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
18%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段329號 | 2025/09/09 | 24.6 | 10.7 年 | +112.8% | ||
| 灣大道1段329號 | 2025/05/14 | 23.7 | 11.4 年 | +150% | ||
| 灣大道1段329號 | 2024/11/25 | 27.2 | 0.7 年 | +105.5% | ||
| 灣大道1段329號 | 2024/09/20 | 36.9 | 0.8 年 | +38.9% | ||
| 灣大道1段329號 | 2024/03/12 | 13.2 | 1.3 年 | -27.5% | ||
| 灣大道1段329號 | 2023/05/30 | 24.6 | 7.8 年 | +61.3% | ||
| 灣大道1段329號 | 2023/05/08 | 13.1 | 7.4 年 | +31.6% | ||
| 灣大道1段329號 | 2022/12/03 | 18.3 | 7.3 年 | +81.8% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 7,200 | 721 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/17 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 12,000 | 949 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 9,000 | 945 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 9,000 | 390 | 23.1 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/09 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 7,200 | 721 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/11 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 12,000 | 949 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/15 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 9,000 | 945 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/08 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 10,000 | 912 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/16 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 9,000 | 390 | 23.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 台中市中區台灣大道1段329號 | 7,200 | 721 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 35 筆