近一年中位單價
21.5萬/坪
-4.9%vs 中區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.99%
月租 714 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–30.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路1段109號 | 2017/01/24 | 12.1 | 2026/03/27 | 18.4 | 9.2 年 | +51.8% |
| 華路1段109號 | 2022/12/13 | 21.6 | 2023/07/26 | 30.5 | 0.6 年 | +41.3% |
| 華路1段109號 | 2021/11/07 | 20.3 | 2023/02/23 | 20.3 | 1.3 年 | 0% |
| 華路1段109號 | 2020/05/21 | 15.3 | 2022/08/04 | 18.1 | 2.2 年 | +18.2% |
| 華路1段109號 | 2020/05/30 | 17.0 | 2022/06/12 | 22.4 | 2 年 | +31.3% |
| 華路1段109號 | 2013/03/09 | 8.5 | 2019/12/06 | 6.5 | 6.7 年 | -23.1% |
| 華路1段109號 | 2013/08/15 | 7.3 | 2018/10/19 | 11.9 | 5.2 年 | +61.5% |
| 華路1段109號 | 2016/04/27 | 8.8 | 2018/07/20 | 14.0 | 2.2 年 | +58.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市中區中華路1段109號 | 24.5 | 218 | 8.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 18.4 | 258 | 14.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台中市中區中華路1段109號 | 30.5 | 438 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台中市中區中華路1段109號 | 26.3 | 220 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 台中市中區中華路1段109號 | 20.3 | 170 | 8.4 | 5/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台中市中區中華路1段109號 | 21.6 | 310 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 台中市中區中華路1段109號 | 18.1 | 260 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台中市中區中華路1段109號 | 22.4 | 210 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 18.9 | 160 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台中市中區中華路1段109號 | 20.3 | 170 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/31 | 台中市中區中華路1段109號 | 17.9 | 150 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台中市中區中華路1段109號 | 21.2 | 170 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.1 | 72 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市中區中華路1段109號 | 17.0 | 160 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台中市中區中華路1段109號 | 15.3 | 220 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台中市中區中華路1段109號 | 5.4 | 45 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/01 | 台中市中區中華路1段109號 | 13.3 | 125 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台中市中區中華路1段109號 | 6.5 | 100 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/04 | 台中市中區中華路1段109號 | 12.0 | 95 | 7.9 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台中市中區中華路1段109號 | 11.9 | 105 | 8.9 | 8/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台中市中區中華路1段109號 | 14.0 | 111 | 8.0 | 4/12F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台中市中區中華路1段109號 | 7.7 | 135 | 17.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.1 | 45 | 5.5 | 12/12F | 套房 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/22 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.1 | 350 | 38.3 | 7/12F | 套房 | 36年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2017/01/24 | 台中市中區中華路1段109號 | 12.1 | 170 | 14.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.7 | 62 | 6.4 | 4/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.7 | 150 | 17.3 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台中市中區中華路1段109號 | 7.5 | 150 | 20.1 | 3/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.8 | 70 | 8.0 | 4/12F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/30 | 台中市中區中華路1段109號 | 15.3 | 110 | 7.2 | 11/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市中區中華路1段109號 | 10.7 | 112 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台中市中區中華路1段109號 | 12.4 | 93 | 7.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 10.9 | 65 | 6.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/14 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.7 | 50 | 5.2 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/26 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.3 | 130 | 14.0 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台中市中區中華路1段109號 | 7.1 | 328 | 46.2 | 7/12F | 套房 | 33年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2014/07/04 | 台中市中區中華路1段109號 | 10.5 | 93 | 8.9 | 9/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/21 | 台中市中區中華路1段109號 | 10.7 | 84 | 7.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台中市中區中華路1段109號 | 9.3 | 130 | 14.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 6.6 | 42 | 6.4 | 4/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市中區中華路1段109號 | 6.7 | 60 | 9.0 | 12/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台中市中區中華路1段109號 | 7.3 | 65 | 8.9 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台中市中區中華路1段109號 | 5.6 | 50 | 8.9 | 10/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/09 | 台中市中區中華路1段109號 | 11.1 | 160 | 14.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.5 | 130 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.3 | 67 | 8.0 | 4/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台中市中區中華路1段109號 | 7.3 | 55 | 7.5 | 7/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.6 | 55 | 6.4 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市中區中華路1段109號 | 8.6 | 62 | 7.2 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台中市中區中華路1段109號 | 6.4 | 37 | 5.8 | 12/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/19 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/25 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/31 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 1 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/24 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/07 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.2 | 1 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/09 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/05 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/20 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/06 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/17 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 1 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/09 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/09 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.2 | 1 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/21 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/14 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/09/28 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 1 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/27 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 8/12F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 6.4 | 4/12F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/24 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.0 | 0 | 10.5 | 10/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/08/07 | 台中市中區中華路1段109號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 8/12F | 套房 | 41年 | 1房0廳0衛 | — |