近一年中位單價
22.5萬/坪
-0.1%vs 中區n=2，樣本少
一年漲跌
-6.0%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.29%
月租 807 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–28.2 萬/坪・2013/10～2026/04・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+15.2%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路104號 | 2024/09/30 | 26.2 | 2025/08/12 | 26.2 | 0.9 年 | 0% |
| 復路104號 | 2023/10/06 | 24.2 | 2024/11/03 | 26.1 | 1.1 年 | +8.1% |
| 復路104號 | 2023/03/11 | 17.9 | 2023/10/06 | 24.2 | 0.6 年 | +35% |
| 復路104號 | 2022/09/21 | 14.8 | 2023/06/08 | 23.5 | 0.7 年 | +58.2% |
| 復路104號 | 2014/06/30 | 12.4 | 2021/05/10 | 15.3 | 6.9 年 | +23.1% |
| 復路104號 | 2016/02/04 | 8.7 | 2020/06/24 | 15.1 | 4.4 年 | +73.6% |
| 復路104號 | 2018/04/12 | 9.8 | 2020/03/16 | 15.3 | 1.9 年 | +56.9% |
| 復路104號 | 2013/10/25 | 4.8 | 2018/03/26 | 9.6 | 4.4 年 | +100% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市中區光復路104號 | 22.1 | 250 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台中市中區光復路104號 | 23.0 | 240 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 台中市中區光復路104號 | 26.2 | 285 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 台中市中區光復路104號 | 26.1 | 292 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台中市中區光復路104號 | 26.2 | 285 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台中市中區光復路104號 | 28.2 | 295 | 10.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市中區光復路104號 | 25.7 | 280 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/06 | 台中市中區光復路104號 | 24.2 | 270 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台中市中區光復路104號 | 23.5 | 250 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 台中市中區光復路104號 | 11.5 | 120 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市中區光復路104號 | 17.9 | 200 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市中區光復路104號 | 14.8 | 158 | 10.7 | 5/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市中區光復路104號 | 15.3 | 160 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台中市中區光復路100號 | 17.7 | 1,000 | 56.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台中市中區光復路104號 | 15.1 | 158 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/08 | 台中市中區光復路104號 | 10.6 | 120 | 11.3 | 6/7F | 套房 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/03/16 | 台中市中區光復路104號 | 15.3 | 160 | 10.4 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/10 | 台中市中區光復路104號 | 10.6 | 120 | 11.3 | 5/7F | 套房 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市中區光復路104號 | 7.4 | 77 | 10.4 | 7/7F | 套房 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/05/17 | 台中市中區光復路104號 | 8.9 | 100 | 11.3 | 6/7F | 套房 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市中區光復路104號 | 9.8 | 102 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台中市中區光復路104號 | 9.6 | 100 | 10.4 | 6/7F | 套房 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台中市中區光復路104號 | 10.7 | 123 | 11.5 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台中市中區光復路104號 | 11.5 | 128 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/23 | 台中市中區光復路104號 | 7.5 | 85 | 11.3 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/12 | 台中市中區光復路104號 | 9.4 | 100 | 10.7 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/04 | 台中市中區光復路104號 | 8.7 | 91 | 10.4 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 台中市中區光復路104號 | 7.4 | 79 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/18 | 台中市中區光復路104號 | 7.4 | 79 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/11 | 台中市中區光復路94號 | 8.9 | 500 | 56.2 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台中市中區光復路104號 | 12.4 | 130 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台中市中區光復路104號 | 10.3 | 107 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台中市中區光復路104號 | 4.8 | 100 | 20.9 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市中區光復路104號 | 8.6 | 180 | 20.9 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/12 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/08/16 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/07/05 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 6/7F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/01 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台中市中區光復路104號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — |