近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–22.3 萬/坪・2013/11～2025/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/03/2919.6萬/坪650 萬33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2024/12/2516.9萬/坪200 萬11.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年
- 2024/05/0316.8萬/坪210 萬12.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0715.6萬/坪185 萬11.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2621.5萬/坪1,850 萬85.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳3衛
- 2022/02/1114.4萬/坪220 萬15.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2322.3萬/坪265 萬11.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2020/05/206.9萬/坪260 萬27.2 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 35 年坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2020/04/2418.9萬/坪240 萬12.7 坪・6/7F・套房・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2017/10/0313.8萬/坪175 萬12.7 坪・6/7F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0215.9萬/坪585 萬36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2016/01/15—萬/坪43 萬0.0 坪・—・其他・屋齡 30 年坡道機械 43萬
- 2015/09/0113.2萬/坪405 萬30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2015/01/21—萬/坪30 萬3.5 坪・—・其他・屋齡 29 年坡道機械 30萬
- 2014/01/2010.7萬/坪320 萬29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 19.6 | 650 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 16.9 | 200 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | — | — | |
| 2024/05/03 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 16.8 | 210 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 15.6 | 185 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市中區台灣大道1段266號 | 21.5 | 1,850 | 85.9 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/11 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 14.4 | 220 | 15.3 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 22.3 | 265 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 6.9 | 260 | 27.2 | 7/7F | 辦公商業大樓 | 35年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2020/04/24 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 18.9 | 240 | 12.7 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 13.8 | 175 | 12.7 | 6/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 15.9 | 585 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/15 | 台中市中區台灣大道1段268號 | — | 43 | 0.0 | — | 其他 | 30年 | — | 坡道機械 43萬 | |
| 2015/09/01 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 13.2 | 405 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台中市中區台灣大道1段268號 | — | 30 | 3.5 | — | 其他 | 29年 | — | 坡道機械 30萬 | |
| 2014/01/20 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 10.7 | 320 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段268號 | 2024/12/25 | 16.9 | 1.2 年 | +8.1% | ||
| 灣大道1段268號 | 2022/02/11 | 14.4 | 8.2 年 | +11.1% | ||
| 灣大道1段268號 | 2020/04/24 | 18.9 | 2.6 年 | +37.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | 台中市中區台灣大道1段268號 | 13,500 | 1,078 | 12.5 | 5/7F | 華廈 |