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瑞安

台中市中區民族路219號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.2–41.0 萬/坪・2020/05～2024/05・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

2024/05/01
台中市中區民族路219號
41.0萬/坪
1,158 萬
28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/02/04
台中市中區民族路219號
39.3萬/坪
1,736 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/10/29
台中市中區民族路219號
34.2萬/坪
1,310 萬
38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/05
台中市中區民族路219號
40.8萬/坪
1,300 萬
28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/06/06
台中市中區民族路219號
37.3萬/坪
1,200 萬
28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2020/12/11
台中市中區民族路219號
26.9萬/坪
1,210 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降平面 120萬預售分件
2020/11/21
台中市中區民族路219號
27.9萬/坪
918 萬
28.3 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降平面 130萬預售分件
2020/10/20
台中市中區民族路219號
26.6萬/坪
1,198 萬
40.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降平面 120萬預售分件
2020/10/14
台中市中區民族路219號
27.9萬/坪
1,268 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降平面 140萬預售分件
2020/10/11
台中市中區民族路219號
27.6萬/坪
1,248 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降平面 130萬預售分件
2020/09/25
台中市中區民族路219號
27.7萬/坪
1,260 萬
40.5 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降平面 140萬預售分件
2020/09/25
台中市中區民族路219號
26.2萬/坪
1,200 萬
40.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降平面 140萬預售分件
2020/09/17
台中市中區民族路219號
27.2萬/坪
900 萬
28.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降平面 130萬預售分件
2020/09/11
台中市中區民族路219號
28.2萬/坪
1,280 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降平面 140萬預售分件
2020/09/11
台中市中區民族路219號
28.4萬/坪
1,280 萬
40.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	台中市中區民族路219號	41.0	1,158	28.3	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/02/04	台中市中區民族路219號	39.3	1,736	40.5	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/10/29	台中市中區民族路219號	34.2	1,310	38.3	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/05	台中市中區民族路219號	40.8	1,300	28.3	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2023/06/06	台中市中區民族路219號	37.3	1,200	28.3	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2020/12/11	台中市中區民族路219號	26.9	1,210	40.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120萬	預售分件
2020/11/21	台中市中區民族路219號	27.9	918	28.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2020/10/20	台中市中區民族路219號	26.6	1,198	40.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 120萬	預售分件
2020/10/14	台中市中區民族路219號	27.9	1,268	40.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2020/10/11	台中市中區民族路219號	27.6	1,248	40.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 130萬	預售分件
2020/09/25	台中市中區民族路219號	27.7	1,260	40.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2020/09/25	台中市中區民族路219號	26.2	1,200	40.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2020/09/17	台中市中區民族路219號	27.2	900	28.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降平面 130萬	預售分件
2020/09/11	台中市中區民族路219號	28.2	1,280	40.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 140萬	預售分件
2020/09/11	台中市中區民族路219號	28.4	1,280	40.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+42.3%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路219號	2020/07/23	27.7	2024/05/01	41.0	3.8 年	+48.1%
族路219號	2020/10/11	27.6	2024/02/04	34.4	3.3 年	+24.4%
族路219號	2020/05/19	27.8	2023/10/29	34.2	3.4 年	+23%
族路219號	2020/05/18	27.9	2023/09/05	33.9	3.3 年	+21.4%
族路219號	2020/11/21	27.9	2023/06/06	31.3	2.5 年	+12.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/20	台中市中區民族路219號	19,500	691	28.3	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市中區民族路219號

住宅大樓・12樓・2023 完工・39 筆

瑞安

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 38 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 38 筆

租賃紀錄最近 1 筆