近一年中位單價
19.9萬/坪
-11.8%vs 中區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.2%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.92%
月租 817 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–23.5 萬/坪・2012/12～2026/05・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+77.0%
中位年化報酬
+14.1%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 族路64號 | 2019/11/03 | 13.5 | 2026/05/02 | 21.2 | 6.5 年 | +57.2% |
| 族路64號 | 2022/11/28 | 8.0 | 2025/06/05 | 17.6 | 2.5 年 | +119.9% |
| 族路64號 | 2013/03/06 | 7.3 | 2025/04/25 | 17.0 | 12.1 年 | +133.5% |
| 族路64號 | 2016/11/14 | 9.5 | 2024/01/23 | 19.5 | 7.2 年 | +103.8% |
| 族路64號 | 2018/05/25 | 10.5 | 2023/11/22 | 21.6 | 5.5 年 | +106.2% |
| 族路64號 | 2020/02/09 | 12.0 | 2023/03/11 | 20.7 | 3.1 年 | +73% |
| 族路64號 | 2021/12/14 | 16.7 | 2023/02/22 | 20.0 | 1.2 年 | +19.3% |
| 族路64號 | 2014/04/21 | 8.7 | 2019/10/03 | 15.5 | 5.5 年 | +77% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台中市中區民族路64號 | 21.2 | 245 | 11.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/27 | 台中市中區民族路64號 | 23.5 | 250 | 10.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 台中市中區民族路64號 | 15.3 | 410 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 台中市中區民族路64號 | 18.7 | 220 | 11.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台中市中區民族路64號 | 17.6 | 343 | 19.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 台中市中區民族路64號 | 17.0 | 365 | 21.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 37年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2025/04/25 | 台中市中區民族路64號 | 17.0 | 730 | 43.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 37年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台中市中區民族路64號 | 18.0 | 194 | 10.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市中區民族路64號 | 19.0 | 450 | 23.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台中市中區民族路64號 | 20.8 | 578 | 27.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市中區民族路64號 | 19.5 | 540 | 27.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台中市中區民族路64號 | 21.6 | 255 | 11.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 台中市中區民族路64號 | 17.9 | 235 | 13.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市中區民族路64號 | 20.7 | 240 | 11.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 台中市中區民族路64號 | 20.0 | 328 | 16.4 | 11/11F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台中市中區民族路64號 | 8.0 | 156 | 19.5 | 11/11F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市中區民族路64號 | 21.2 | 325 | 15.3 | 8/11F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市中區民族路64號 | 21.1 | 325 | 15.4 | 8/11F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市中區民族路64號 | 16.7 | 275 | 16.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/02 | 台中市中區民族路64號 | 14.1 | 190 | 13.5 | 10/11F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/09 | 台中市中區民族路64號 | 12.0 | 138 | 11.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 台中市中區民族路64號 | 13.5 | 155 | 11.5 | 8/11F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/03 | 台中市中區民族路64號 | 15.5 | 600 | 38.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2019/09/30 | 台中市中區民族路64號 | 11.1 | 148 | 13.4 | 9/11F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 台中市中區民族路64號 | 2.6 | 8 | 3.1 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/09/26 | 台中市中區民族路64號 | 13.0 | 198 | 15.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/25 | 台中市中區民族路64號 | 10.5 | 123 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台中市中區民族路64號 | 7.6 | 90 | 11.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 台中市中區民族路64號 | 9.5 | 265 | 27.8 | — | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/10 | 台中市中區民族路64號 | 9.0 | 105 | 11.7 | 9/11F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/17 | 台中市中區民族路64號 | 8.8 | 235 | 26.7 | 11/11F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台中市中區民族路64號 | 11.2 | 160 | 14.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台中市中區民族路64號 | 8.2 | 3,600 | 440.6 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/08 | 台中市中區民族路64號 | 9.4 | 125 | 13.3 | 6/11F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台中市中區民族路64號 | — | 31 | 0.0 | — | 其他 | 26年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 31萬 | |
| 2014/04/22 | 台中市中區民族路64號 | 10.1 | 130 | 12.9 | 6/11F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市中區民族路64號 | 8.7 | 339 | 38.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市中區民族路64號 | 12.6 | 140 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台中市中區民族路64號 | 7.6 | 350 | 46.3 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台中市中區民族路64號 | 7.3 | 930 | 127.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 13房0廳13衛 | — | |
| 2012/12/16 | 台中市中區民族路64號 | 5.7 | 87 | 15.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/09 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/13 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 2 | 26.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/06/03 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/12 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/11/24 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 13.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台中市中區民族路64號 | 0.1 | 1 | 11.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台中市中區民族路64號 | 0.0 | 0 | 12.9 | 6/11F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |