近一年中位單價
28.2萬/坪
+24.8%vs 中區n=3，樣本少
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.39%
月租 797 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–31.1 萬/坪・2012/07～2025/12・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 7 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路22號 | 2019/07/21 | 14.4 | 2025/12/24 | 30.9 | 6.4 年 | +114.4% |
| 權路22號 | 2021/02/20 | 15.1 | 2025/11/29 | 28.2 | 4.8 年 | +86.7% |
| 權路22號 | 2017/10/03 | 12.9 | 2025/06/07 | 29.5 | 7.7 年 | +128% |
| 權路22號 | 2020/01/26 | 14.9 | 2024/07/31 | 31.1 | 4.5 年 | +108.4% |
| 權路22號 | 2021/05/11 | 18.4 | 2024/03/03 | 28.8 | 2.8 年 | +56.3% |
| 權路22號 | 2021/05/20 | 24.2 | 2024/02/19 | 28.5 | 2.8 年 | +17.8% |
| 權路22號 | 2020/03/25 | 13.8 | 2023/10/28 | 26.5 | 3.6 年 | +91.7% |
| 權路22號 | 2020/03/25 | 12.1 | 2023/09/25 | 24.1 | 3.5 年 | +100% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 台中市中區民權路22號 | 30.9 | 268 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 台中市中區民權路22號 | 28.2 | 280 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 台中市中區民權路22號 | 21.9 | 190 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 台中市中區民權路22號 | 29.5 | 285 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台中市中區民權路22號 | 31.1 | 273 | 8.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台中市中區民權路22號 | 28.8 | 250 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台中市中區民權路22號 | 28.5 | 283 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台中市中區民權路22號 | 28.5 | 247 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台中市中區民權路22號 | 24.8 | 240 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台中市中區民權路22號 | 22.3 | 215 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台中市中區民權路22號 | 21.7 | 210 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市中區民權路22號 | 26.5 | 230 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市中區民權路22號 | 24.1 | 240 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 台中市中區民權路22號 | 18.7 | 186 | 10.0 | 4/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 台中市中區民權路22號 | 28.8 | 250 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市中區民權路22號 | 24.5 | 215 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台中市中區民權路22號 | 20.7 | 200 | 9.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台中市中區民權路22號 | 14.3 | 870 | 60.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市中區民權路22號 | 17.1 | 150 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/20 | 台中市中區民權路22號 | 24.2 | 450 | 18.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市中區民權路22號 | 18.4 | 160 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/02 | 台中市中區民權路22號 | 24.0 | 450 | 18.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市中區民權路22號 | 16.8 | 148 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台中市中區民權路22號 | 14.1 | 124 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台中市中區民權路22號 | 15.1 | 150 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 台中市中區民權路22號 | 17.7 | 176 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台中市中區民權路22號 | 13.8 | 840 | 60.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/11/03 | 台中市中區民權路22號 | 14.7 | 550 | 37.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台中市中區民權路22號 | 12.8 | 150 | 11.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/09 | 台中市中區民權路22號 | 12.2 | 744 | 60.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/25 | 台中市中區民權路22號 | 13.8 | 120 | 8.7 | 5/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 台中市中區民權路22號 | 12.1 | 120 | 10.0 | 5/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/26 | 台中市中區民權路22號 | 14.9 | 131 | 8.8 | 9/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/21 | 台中市中區民權路22號 | 14.4 | 125 | 8.7 | 7/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台中市中區民權路22號 | 13.7 | 120 | 8.8 | 12/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/02 | 台中市中區民權路22號 | 14.8 | 130 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台中市中區民權路22號 | 17.6 | 155 | 8.8 | 10/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台中市中區民權路22號 | 7.3 | 160 | 21.9 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/04 | 台中市中區民權路22號 | 12.9 | 113 | 8.8 | 6/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台中市中區民權路22號 | 13.1 | 115 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 台中市中區民權路22號 | 12.9 | 125 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/17 | 台中市中區民權路22號 | 13.3 | 117 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台中市中區民權路22號 | 10.8 | 104 | 9.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/16 | 台中市中區民權路22號 | 11.3 | 880 | 78.1 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/04 | 台中市中區民權路22號 | 11.3 | 98 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/01 | 台中市中區民權路22號 | 13.0 | 111 | 8.5 | 7/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台中市中區民權路22號 | 13.8 | 136 | 9.8 | 4/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/15 | 台中市中區民權路22號 | 12.3 | 105 | 8.5 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 台中市中區民權路22號 | 13.1 | 125 | 9.5 | 10/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/06 | 台中市中區民權路22號 | 11.1 | 106 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/12 | 台中市中區民權路22號 | 12.7 | 110 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/26 | 台中市中區民權路22號 | 11.7 | 100 | 8.5 | 2/12F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 台中市中區民權路22號 | 11.4 | 108 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台中市中區民權路22號 | 9.8 | 170 | 17.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/19 | 台中市中區民權路22號 | 11.2 | 97 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台中市中區民權路22號 | 10.7 | 93 | 8.7 | 9/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市中區民權路22號 | 10.2 | 87 | 8.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台中市中區民權路22號 | 9.5 | 90 | 9.5 | 4/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/17 | 台中市中區民權路22號 | 9.3 | 91 | 9.8 | 10/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台中市中區民權路22號 | 12.2 | 106 | 8.7 | 8/12F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台中市中區民權路22號 | 10.0 | 85 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台中市中區民權路22號 | 9.0 | 88 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台中市中區民權路22號 | 8.2 | 78 | 9.5 | 5/12F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/11 | 台中市中區民權路22號 | 9.1 | 78 | 8.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台中市中區民權路22號 | 11.7 | 68 | 5.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/02 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/01 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/20 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/19 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/29 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/29 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/25 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/11 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/21 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2025/04/14 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/30 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/21 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/20 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 續租 |
| 2024/07/30 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 續租 |
| 2024/07/15 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/09 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/07/02 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/31 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/04/04 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/24 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/15 | 台中市中區民權路22號 | 0.0 | 1 | 15.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/31 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 12/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 11/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/06/15 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 12/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台中市中區民權路22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |