台中市北區一中街50號
台中市北區一中街50號・住宅大樓・14 樓・屋齡 37 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.7萬/坪
-10.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–33.4 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 共 86 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/16一中街50號24.0萬/坪1,350 萬・56.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・7房0廳7衛・坡道平面 80 萬含增建
- 2026/01/23一中街50號24.7萬/坪2,050 萬・82.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2025/12/08一中街50號27.1萬/坪1,650 萬・60.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・9房0廳9衛
- 2025/09/23一中街50號33.4萬/坪1,330 萬・39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房0廳5衛含增建
- 2025/01/02一中街50號28.4萬/坪1,580 萬・55.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・7房0廳7衛含增建
- 2024/10/01一中街50號24.7萬/坪645 萬・26.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/01一中街50號31.0萬/坪240 萬・7.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/04/15一中街50號24.3萬/坪2,010 萬・82.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建
- 2024/03/06一中街50號28.3萬/坪470 萬・16.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/07/30一中街50號27.0萬/坪345 萬・12.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/07/23一中街50號28.6萬/坪343 萬・12.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/07/23一中街50號28.7萬/坪452 萬・15.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/07/22一中街50號25.0萬/坪415 萬・16.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/06/27一中街50號23.8萬/坪620 萬・26.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳2衛含增建
- 2023/05/16一中街50號24.9萬/坪650 萬・26.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 台中市北區一中街50號 | 24.0 | 1,350 | 56.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 37年 | 7房0廳7衛 | 坡道平面 80 萬 | 含增建 |
| 2026/01/23 | 台中市北區一中街50號 | 24.7 | 2,050 | 82.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2025/12/08 | 台中市北區一中街50號 | 27.1 | 1,650 | 60.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 36年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台中市北區一中街50號 | 33.4 | 1,330 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 台中市北區一中街50號 | 28.4 | 1,580 | 55.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 35年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 台中市北區一中街50號 | 24.7 | 645 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台中市北區一中街50號 | 31.0 | 240 | 7.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市北區一中街50號 | 24.3 | 2,010 | 82.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台中市北區一中街50號 | 28.3 | 470 | 16.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 台中市北區一中街50號 | 27.0 | 345 | 12.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市北區一中街50號 | 28.6 | 343 | 12.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市北區一中街50號 | 28.7 | 452 | 15.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 台中市北區一中街50號 | 25.0 | 415 | 16.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台中市北區一中街50號 | 23.8 | 620 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 台中市北區一中街50號 | 24.9 | 650 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 8 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中街50號 2026/06/16 賣出 | 24.0 | 12.8 年 | +60.9% | |||
| 中街50號 2026/01/23 賣出 | 24.7 | 1.8 年 | +2.0% | |||
| 中街50號 2025/12/08 賣出 | 27.1 | 11.1 年 | +132.1% | |||
| 中街50號 2025/09/23 賣出 | 33.4 | 3.7 年 | +62.6% | |||
| 中街50號 2025/01/02 賣出 | 28.4 | 2.2 年 | +37.4% | |||
| 中街50號 2024/10/01 賣出 | 24.7 | 1.3 年 | +4.0% | |||
| 中街50號 2024/04/15 賣出 | 24.3 | 2.2 年 | +10.4% | |||
| 中街50號 2024/03/06 賣出 | 28.3 | 0.6 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 13.1 坪・7/14F | 台中市北區一中街50號 | 8,000 | 608 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/08 11.8 坪・7/14F 含租約含管理費續租 | 台中市北區一中街50號 | 7,000 | 592 | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |||
| 2026/02/12 11.2 坪・10/14F 續租 | 台中市北區太平路28-5號 | 8,000 | 714 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/06/06 11.8 坪・7/14F 含租約含管理費續租 | 台中市北區一中街50號 | 7,000 | 592 | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |||
| 2025/02/24 11.2 坪・10/14F 續租 | 台中市北區太平路28-5號 | 8,000 | 714 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2024/06/14 11.8 坪・7/14F | 台中市北區一中街50號 | 7,000 | 592 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/03/01 11.2 坪・10/14F | 台中市北區一中街50號 | 8,000 | 714 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/04 4.0 坪・5/14F | 台中市北區一中街50號 | 9,000 | 2,251 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/04 4.0 坪・5/14F | 台中市北區一中街50號 | 8,000 | 2,000 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/06/08 11.8 坪・7/14F 含租約含管理費 | 台中市北區一中街50號 | 7,000 | 592 | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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