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台中市北區五義街133號

台中市北區五義街133號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・5 棟

近一年中位單價

17.1萬/坪

-37.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–36.2 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2025/10/29
台中市北區五義街135-2號
17.1萬/坪
458 萬
26.8 坪・4/7F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/26
台中市北區五義街133號
25.2萬/坪
520 萬
20.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/15
台中市北區五義街133號
17.9萬/坪
350 萬
19.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2023/01/13
台中市北區五義街133號
36.2萬/坪
1,290 萬
35.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2022/06/17
台中市北區五義街133號
33.4萬/坪
688 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2022/01/15
台中市北區五義街133-1號
33.7萬/坪
1,200 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年
含增建
2021/11/28
台中市北區五義街133號
25.6萬/坪
500 萬
19.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳3衛
2020/09/09
台中市北區五義街133號
26.0萬/坪
536 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2020/02/15
台中市北區五義街133號
25.6萬/坪
1,080 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・9房0廳9衛
含增建
2019/04/03
台中市北區五義街133號
24.5萬/坪
505 萬
20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・5房0廳5衛
2019/03/25
台中市北區五義街133-1號
23.9萬/坪
851 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛
2017/09/03
台中市北區五義街133號
23.0萬/坪
970 萬
42.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・9房1廳9衛
2017/06/03
台中市北區五義街135號
21.7萬/坪
578 萬
26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・5房1廳5衛
2016/12/30
台中市北區五義街133號
21.7萬/坪
425 萬
19.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2016/11/10
台中市北區五義街133號
14.6萬/坪
300 萬
20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台中市北區五義街135-2號	17.1	458	26.8	4/7F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/26	台中市北區五義街133號	25.2	520	20.6	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/15	台中市北區五義街133號	17.9	350	19.6	6/7F	華廈	39年	3房1廳1衛	—
2023/01/13	台中市北區五義街133號	36.2	1,290	35.7	1/7F	華廈	37年	2房1廳1衛	—
2022/06/17	台中市北區五義街133號	33.4	688	20.6	5/7F	華廈	36年	4房0廳4衛	—
2022/01/15	台中市北區五義街133-1號	33.7	1,200	35.6	1/7F	華廈	36年	—	—	含增建
2021/11/28	台中市北區五義街133號	25.6	500	19.6	2/7F	華廈	36年	3房1廳3衛	—
2020/09/09	台中市北區五義街133號	26.0	536	20.6	5/7F	華廈	34年	4房0廳4衛	—
2020/02/15	台中市北區五義街133號	25.6	1,080	42.2	4/7F	華廈	34年	9房0廳9衛	—	含增建
2019/04/03	台中市北區五義街133號	24.5	505	20.6	2/7F	華廈	33年	5房0廳5衛	—
2019/03/25	台中市北區五義街133-1號	23.9	851	35.6	1/7F	華廈	33年	0房1廳1衛	—
2017/09/03	台中市北區五義街133號	23.0	970	42.2	4/7F	華廈	31年	9房1廳9衛	—
2017/06/03	台中市北區五義街135號	21.7	578	26.6	4/7F	華廈	31年	5房1廳5衛	—
2016/12/30	台中市北區五義街133號	21.7	425	19.6	3/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2016/11/10	台中市北區五義街133號	14.6	300	20.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義街133號	2020/09/09	26.0	2022/06/17	33.4	1.8 年	+28.4%
義街133號	2014/08/01	14.8	2021/11/28	25.6	7.3 年	+72.4%
義街133號	2014/02/14	16.7	2020/09/09	26.0	6.6 年	+55.4%
義街133號	2017/09/03	23.0	2020/02/15	25.6	2.5 年	+11.3%
義街133號	2012/12/07	14.6	2019/04/03	24.5	6.3 年	+68.3%
義街135號	2016/08/21	18.4	2017/06/03	21.7	0.8 年	+18%
義街133號	2014/08/19	23.5	2016/12/30	21.7	2.4 年	-7.6%
義街135號	2013/05/07	20.6	2016/08/21	18.4	3.3 年	-10.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	台中市北區五義街135-1號	16,500	678	24.4	3/7F	公寓	4房2廳1衛
2026/01/06	台中市北區五義街135-1號	15,500	579	26.9	4/7F	公寓	4房2廳1衛	續租
2025/12/08	台中市北區五義街135-1號	16,500	615	26.9	5/7F	公寓	4房2廳1衛
2025/01/13	台中市北區五義街135-1號	15,500	635	24.4	4/7F	公寓	4房2廳1衛
2025/01/13	台中市北區五義街135-1號	16,500	678	24.4	3/7F	公寓	4房2廳1衛
2024/11/08	台中市北區五義街135-1號	17,500	651	26.9	5/7F	公寓	4房2廳1衛
2024/02/01	台中市北區五義街135-1號	16,500	678	24.4	3/7F	公寓	4房2廳1衛	續租
2023/12/26	台中市北區五義街135-1號	15,500	579	26.9	4/7F	公寓	4房2廳1衛
2023/08/28	台中市北區五義街135-1號	17,500	651	26.9	5/7F	公寓	4房2廳1衛
2023/02/03	台中市北區五義街135-1號	16,500	615	26.9	5/7F	公寓	4房2廳1衛