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台中市北區北平路2段30巷23-2號

台中市北區北平路2段30巷23-2號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-28.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–28.1 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

2026/05/05
台中市北區北平路2段30巷23號
19.6萬/坪
550 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含增建
2025/03/04
台中市北區北平路2段30巷21-1號
28.1萬/坪
580 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2024/08/14
台中市北區北平路2段30巷21-2號
22.9萬/坪
662 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/07/26
台中市北區北平路2段30巷23-2號
25.3萬/坪
900 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房4廳4衛
含增建
2024/06/28
台中市北區北平路2段30巷23-1號
26.1萬/坪
530 萬
20.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2023/05/18
台中市北區北平路2段30巷23-2號
23.1萬/坪
820 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房4廳4衛
2022/09/24
台中市北區北平路2段30巷23-1號
25.4萬/坪
520 萬
20.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/06/09
台中市北區北平路2段30巷23-2號
15.8萬/坪
560 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2021/05/26
台中市北區北平路2段30巷23-1號
19.5萬/坪
396 萬
20.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/03/20
台中市北區北平路2段30巷23-2號
17.3萬/坪
615 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/01/31
台中市北區北平路2段30巷21號
13.1萬/坪
438 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/01/03
台中市北區北平路2段30巷23-2號
11.5萬/坪
408 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/11/30
台中市北區北平路2段30巷21號
12.7萬/坪
425 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/04/10
台中市北區北平路2段30巷21-1號
18.9萬/坪
390 萬
20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2014/03/31
台中市北區北平路2段30巷21-2號
14.9萬/坪
430 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	台中市北區北平路2段30巷23號	19.6	550	28.0	2/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/03/04	台中市北區北平路2段30巷21-1號	28.1	580	20.6	3/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2024/08/14	台中市北區北平路2段30巷21-2號	22.9	662	28.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/07/26	台中市北區北平路2段30巷23-2號	25.3	900	35.5	4/5F	公寓	40年	4房4廳4衛	—	含增建
2024/06/28	台中市北區北平路2段30巷23-1號	26.1	530	20.3	2/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2023/05/18	台中市北區北平路2段30巷23-2號	23.1	820	35.5	4/5F	公寓	39年	4房4廳4衛	—
2022/09/24	台中市北區北平路2段30巷23-1號	25.4	520	20.5	1/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/06/09	台中市北區北平路2段30巷23-2號	15.8	560	35.5	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2021/05/26	台中市北區北平路2段30巷23-1號	19.5	396	20.3	4/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2020/03/20	台中市北區北平路2段30巷23-2號	17.3	615	35.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/01/31	台中市北區北平路2段30巷21號	13.1	438	33.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	台中市北區北平路2段30巷23-2號	11.5	408	35.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/11/30	台中市北區北平路2段30巷21號	12.7	425	33.4	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2014/04/10	台中市北區北平路2段30巷21-1號	18.9	390	20.6	3/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2014/03/31	台中市北區北平路2段30巷21-2號	14.9	430	28.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路2段30巷21-1號	2014/04/10	18.9	2025/03/04	28.1	10.9 年	+48.7%
平路2段30巷23-2號	2023/05/18	23.1	2024/07/26	25.3	1.2 年	+9.8%
平路2段30巷23-2號	2021/06/09	15.8	2023/05/18	23.1	1.9 年	+46.4%
平路2段30巷21號	2017/11/30	12.7	2020/01/31	13.1	2.2 年	+3.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/03/15	台中市北區北平路2段30巷21號	13,000	390	33.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/12/18	台中市北區北平路2段30巷21號	12,000	360	33.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛