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台中市北區忠太東路8號

台中市北區忠太東路8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–39.6 萬/坪・2012/12～2023/09・共 33 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+0.6%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太東路8號	2014/11/06	22.7	2021/03/30	25.6	6.4 年	+12.7%
太東路8號	2012/12/20	23.6	2019/07/22	23.7	6.6 年	+0.6%
太東路8號	2014/03/26	28.2	2018/05/21	27.7	4.2 年	-1.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/08	台中市北區忠太東路8號	30.3	1,450	42.3	12/14F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/07/08	台中市北區忠太東路8號	36.1	2,630	63.4	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/03/30	台中市北區忠太東路8號	25.6	3,100	120.9	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2021/03/06	台中市北區忠太東路8號	29.0	2,150	62.3	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/02/02	台中市北區忠太東路8號	29.3	2,195	63.4	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2021/01/30	台中市北區忠太東路8號	24.2	2,880	106.8	13/14F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/01/06	台中市北區忠太東路8號	23.4	3,100	119.8	14/14F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/12/28	台中市北區忠太東路8號	26.5	2,415	78.3	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/12/13	台中市北區忠太東路8號	27.4	2,508	78.3	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2020/11/25	台中市北區忠太東路8號	23.8	3,700	155.7	12/14F	住宅大樓	19年	8房4廳4衛	—
2020/09/26	台中市北區忠太東路8號	23.2	1,578	60.6	11/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/26	台中市北區忠太東路8號	23.2	1,642	63.4	11/14F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/17	台中市北區忠太東路8號	24.9	1,750	63.4	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/18	台中市北區忠太東路8號	37.8	2,870	71.5	9/14F	住宅大樓	19年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/18	台中市北區忠太東路8號	38.5	1,630	42.3	9/14F	住宅大樓	19年	2房0廳2衛	—
2020/06/08	台中市北區忠太東路8號	18.7	3,030	125.7	12/14F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 680萬）
2020/05/03	台中市北區忠太東路8號	25.5	2,300	78.3	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/09/29	台中市北區忠太東路8號	26.7	2,100	78.6	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2019/09/09	台中市北區忠太東路8號	23.3	2,170	93.3	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2019/08/27	台中市北區忠太東路8號	25.0	1,550	55.3	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/07/22	台中市北區忠太東路8號	23.6	1,770	60.6	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2018/07/03	台中市北區忠太東路8號	26.6	2,250	78.3	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/21	台中市北區忠太東路8號	27.7	1,650	55.3	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/11/02	台中市北區忠太東路8號	23.9	1,350	56.4	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台中市北區忠太東路8號	21.3	1,480	62.3	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/03/18	台中市北區忠太東路8號	22.9	3,300	125.7	7/14F	住宅大樓	15年	5房2廳4衛	坡道平面 420萬
2016/07/06	台中市北區忠太東路8號	24.4	1,770	72.5	8/14F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2016/07/06	台中市北區忠太東路8號	24.5	1,230	50.2	8/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2014/11/06	台中市北區忠太東路8號	22.6	2,750	106.8	6/14F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2014/05/23	台中市北區忠太東路8號	17.2	1,175	68.4	14/14F	住宅大樓	13年	—	—
2014/05/23	台中市北區忠太東路8號	17.2	1,215	70.8	14/14F	住宅大樓	13年	—	—
2014/03/26	台中市北區忠太東路8號	29.1	1,780	55.3	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/12/20	台中市北區忠太東路8號	23.4	1,760	60.6	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）

各棟

台中市北區忠太東路8號

住宅大樓・14樓・2001 完工・35 筆