近一年中位單價
25.8萬/坪
-5.3%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
+13.9%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–26.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+58.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化街101號 | 2018/04/19 | 14.0 | 2026/02/07 | 24.7 | 7.8 年 | +77.1% |
| 化街101號 | 2016/03/23 | 13.6 | 2025/11/26 | 26.8 | 9.7 年 | +97.3% |
| 化街101號 | 2020/10/10 | 21.5 | 2024/07/02 | 22.6 | 3.7 年 | +5.2% |
| 化街101號 | 2014/08/23 | 14.7 | 2022/10/09 | 21.7 | 8.1 年 | +47.3% |
| 化街101號 | 2019/01/24 | 18.7 | 2020/10/10 | 21.5 | 1.7 年 | +15% |
| 化街101號 | 2018/01/03 | 11.8 | 2019/01/24 | 18.7 | 1.1 年 | +58.4% |
| 化街101號 | 2012/07/31 | 8.4 | 2014/08/23 | 14.7 | 2.1 年 | +75% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台中市北區德化街101號 | 24.7 | 935 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/26 | 台中市北區德化街101號 | 26.8 | 888 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/02 | 台中市北區德化街101號 | 22.6 | 968 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台中市北區德化街101號 | 21.7 | 928 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台中市北區德化街99號 | 17.8 | 1,378 | 77.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/04 | 台中市北區德化街101號 | 16.9 | 700 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/10 | 台中市北區德化街101號 | 21.5 | 920 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/01/24 | 台中市北區德化街101號 | 18.7 | 800 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2018/05/07 | 台中市北區德化街101號 | 12.7 | 900 | 70.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/19 | 台中市北區德化街101號 | 14.0 | 528 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/23 | 台中市北區德化街101號 | 12.7 | 518 | 40.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 台中市北區德化街101號 | 11.1 | 420 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 台中市北區德化街101號 | 11.8 | 505 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/23 | 台中市北區德化街101號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/23 | 台中市北區德化街101號 | 14.7 | 630 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台中市北區德化街101號 | 8.4 | 360 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | 台中市北區德化街101號 | 7,500 | 185 | 40.9 | 5/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 續租 |