近一年中位單價
26.5萬/坪
-2.9%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–26.5 萬/坪・2013/06～2025/10・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/10/0226.5萬/坪1,120 萬42.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2025/05/1523.5萬/坪1,120 萬43.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年坡道機械 90萬
- 2024/12/0225.3萬/坪1,520 萬60.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
- 2024/11/1418.3萬/坪420 萬23.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2021/11/0220.1萬/坪960 萬47.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2021/06/2116.4萬/坪666 萬40.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳0衛
- 2020/10/3015.9萬/坪588 萬36.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳0衛
- 2020/01/3115.7萬/坪600 萬38.3 坪・11/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2019/09/2017.0萬/坪680 萬39.9 坪・4/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0316.2萬/坪680 萬42.0 坪・7/13F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2019/01/2713.6萬/坪520 萬38.3 坪・10/13F・辦公商業大樓・屋齡 22 年含增建
- 2018/08/2712.3萬/坪525 萬28.8 坪・11/13F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2018/04/1116.0萬/坪1,033 萬64.6 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2015/11/1615.0萬/坪745 萬49.6 坪・—・辦公商業大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
- 2015/10/2615.7萬/坪948 萬55.4 坪・6/13F・辦公商業大樓・屋齡 19 年升降機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 台中市北區文心路4段200號 | 26.5 | 1,120 | 42.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2025/05/15 | 台中市北區文心路4段200號 | 23.5 | 1,120 | 43.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | 坡道機械 90萬 | |
| 2024/12/02 | 台中市北區文心路4段200號 | 25.3 | 1,520 | 60.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台中市北區文心路4段200號 | 18.3 | 420 | 23.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2021/11/02 | 台中市北區文心路4段200號 | 20.1 | 960 | 47.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2021/06/21 | 台中市北區文心路4段200號 | 16.4 | 666 | 40.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/10/30 | 台中市北區文心路4段200號 | 15.9 | 588 | 36.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/31 | 台中市北區文心路4段200號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2019/09/20 | 台中市北區文心路4段200號 | 17.0 | 680 | 39.9 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 台中市北區文心路4段200號 | 16.2 | 680 | 42.0 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2019/01/27 | 台中市北區文心路4段200號 | 13.6 | 520 | 38.3 | 10/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | 含增建 |
| 2018/08/27 | 台中市北區文心路4段200號 | 12.3 | 525 | 28.8 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/04/11 | 台中市北區文心路4段200號 | 16.0 | 1,033 | 64.6 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2015/11/16 | 台中市北區文心路4段200號 | 15.0 | 745 | 49.6 | — | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台中市北區文心路4段200號 | 15.7 | 948 | 55.4 | 6/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | 升降機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心路4段200號 | 2025/05/15 | 23.5 | 10.6 年 | +9.3% | ||
| 心路4段200號 | 2021/11/02 | 20.1 | 7.9 年 | +60% | ||
| 心路4段200號 | 2021/06/21 | 16.4 | 7.2 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/21 | 台中市北區文心路4段200號 | 32,000 | 803 | 39.9 | 9/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/25 | 台中市北區文心路4段200號 | 34,000 | 572 | 59.3 | 5/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/29 | 台中市北區文心路4段200號 | 28,000 | 853 | 32.8 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/20 | 台中市北區文心路4段200號 | 25,000 | 592 | 42.3 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/03/04 | 台中市北區文心路4段198-1號 | 33,000 | 559 | 59.2 | — | 店面 | ||
| 2020/10/21 | 台中市北區文心路4段200號 | 32,000 | 466 | 68.6 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/01/24 | 台中市北區文心路4段200號 | 18,000 | 625 | 28.9 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/01/03 | 台中市北區文心路4段200號 | 22,000 | 552 | 39.9 | 4/111F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/07/28 | 台中市北區文心路4段200號 | 25,000 | 536 | 46.7 | 6/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/03/06 | 台中市北區文心路4段200號 | 26,000 | 651 | 39.9 | 9/13F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 19 筆