近一年中位單價
22.8萬/坪
-16.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
-11.4%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.63%
月租 688 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–29.4 萬/坪・2013/03～2026/02・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+90.0%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成路20-2號 | 2017/02/22 | 13.5 | 2024/05/15 | 25.7 | 7.2 年 | +90% |
| 成路20-2號 | 2019/09/01 | 19.8 | 2023/04/21 | 29.4 | 3.6 年 | +48.8% |
| 成路20-1號 | 2015/02/26 | 11.9 | 2023/02/02 | 22.9 | 7.9 年 | +92.6% |
| 成路20-1號 | 2013/03/09 | 7.7 | 2020/12/25 | 17.2 | 7.8 年 | +122.2% |
| 成路22號 | 2016/08/26 | 14.3 | 2017/05/20 | 15.2 | 0.7 年 | +6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市北區東成路20-1號 | 22.8 | 530 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市北區東成路20-2號 | 25.7 | 608 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/21 | 台中市北區東成路20-2號 | 29.4 | 625 | 21.3 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/02 | 台中市北區東成路20-1號 | 22.9 | 520 | 22.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台中市北區東成路20-2號 | 23.3 | 535 | 23.0 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 台中市北區東成路20-1號 | 17.2 | 400 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/01 | 台中市北區東成路20-2號 | 19.8 | 420 | 21.3 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/24 | 台中市北區東成路20-2號 | 14.4 | 306 | 21.3 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台中市北區東成路22號 | 15.2 | 530 | 35.0 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/22 | 台中市北區東成路20-2號 | 13.5 | 320 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/26 | 台中市北區東成路22號 | 14.3 | 500 | 35.0 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 台中市北區東成路20-2號 | 11.3 | 435 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市北區東成路20-1號 | 11.9 | 270 | 22.7 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/16 | 台中市北區東成路20-2號 | 7.0 | 160 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台中市北區東成路20-2號 | 12.0 | 250 | 20.8 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市北區東成路20-1號 | 7.7 | 180 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市北區東成路20-1號 | 16,000 | 688 | 23.3 | 2/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/07/30 | 台中市北區東成路20-2號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/17 | 台中市北區東成路20-1號 | 13,000 | 559 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/17 | 台中市北區東成路20-2號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 |