近一年中位單價
16.3萬/坪
-39.9%vs 北區n=21
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
21筆
—vs 前一年近半年 ＞+999%
租金報酬率
5.15%
月租 701 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–39.8 萬/坪・2013/01～2026/04・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 -44.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路4段13號 | 2025/04/24 | 39.8 | 2025/11/05 | 28.9 | 0.5 年 | -27.2% |
| 川東路4段13號 | 2021/11/04 | 19.0 | 2023/01/08 | 37.5 | 1.2 年 | +97.7% |
| 川東路4段13號 | 2019/01/11 | 13.7 | 2021/11/28 | 22.0 | 2.9 年 | +60% |
| 川東路4段13號 | 2019/09/19 | 14.1 | 2020/09/07 | 16.3 | 1 年 | +15.4% |
| 川東路4段13號 | 2013/11/17 | 6.7 | 2019/09/19 | 14.1 | 5.8 年 | +109.9% |
| 川東路4段13號 | 2014/06/24 | 13.1 | 2019/01/11 | 13.7 | 4.6 年 | +4.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 14.6 | 165 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/29 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 14.6 | 165 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 18.3 | 207 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.4 | 555 | 36.0 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.5 | 555 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/19 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 17.3 | 210 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/13 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 17.6 | 210 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/12 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 185 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/04 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.9 | 205 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.9 | 190 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.1 | 185 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 555 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 185 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/09 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 185 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 185 | 11.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.5 | 185 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/06 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.0 | 1,110 | 69.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.6 | 190 | 11.5 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.7 | 190 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.9 | 190 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 28.9 | 157 | 5.4 | — | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 39.8 | 123 | 3.1 | — | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 21.4 | 255 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 21.4 | 255 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 37.5 | 850 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 15.3 | 244 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 23.9 | 570 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 18.6 | 210 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 22.0 | 520 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 19.0 | 430 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/02 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 22.7 | 515 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 19.0 | 430 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/09/07 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 16.3 | 368 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2019/09/19 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 14.1 | 319 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/11 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 13.7 | 325 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/23 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 10.5 | 235 | 22.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市北區柳川東路4段16號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/28 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 7.5 | 180 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 7.4 | 168 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/26 | 台中市北區柳川東路4段17號 | 14.1 | 650 | 46.0 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/26 | 台中市北區柳川東路4段18號 | 14.1 | 650 | 46.0 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/24 | 台中市北區精武路586號 | 13.5 | 620 | 46.0 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/17 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 5.7 | 90 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 13.1 | 310 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/17 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 6.7 | 152 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/02 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 6.3 | 294 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/07 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 11.6 | 260 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/01 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/01 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.0 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.0 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2022/08/30 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.0 | 1 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 5/7F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/24 | 台中市北區柳川東路4段13號 | 0.1 | 1 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/04 | 台中市北區柳川東路4段14號 | 0.0 | 2 | 45.9 | — | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — |