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台中市北區武昌南街2-1號

台中市北區武昌南街2-1號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–26.9 萬/坪・2012/08～2025/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
台中市北區武昌南街10-1號
24.0萬/坪
553 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/25
台中市北區武昌南街6-1號
26.9萬/坪
638 萬
23.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2023/02/05
台中市北區武昌南街10-1號
23.8萬/坪
550 萬
23.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2022/05/08
台中市北區武昌南街10-1號
20.8萬/坪
480 萬
23.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2022/05/05
台中市北區武昌南街10號
20.6萬/坪
540 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/01
台中市北區武昌南街6號
17.8萬/坪
460 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2020/08/05
台中市北區武昌南街2-1號
19.3萬/坪
370 萬
19.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2020/04/27
台中市北區武昌南街2-1號
16.9萬/坪
366 萬
21.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2020/04/02
台中市北區武昌南街2-1號
13.8萬/坪
300 萬
21.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2020/03/09
台中市北區武昌南街10號
14.5萬/坪
380 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2020/03/06
台中市北區武昌南街6-1號
16.0萬/坪
380 萬
23.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2020/02/07
台中市北區武昌南街10-1號
15.5萬/坪
358 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2019/09/06
台中市北區武昌南街6-1號
16.3萬/坪
388 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房4廳2衛
含增建
2019/04/19
台中市北區武昌南街2號
12.2萬/坪
292 萬
23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2019/04/07
台中市北區武昌南街2號
15.9萬/坪
380 萬
23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	台中市北區武昌南街10-1號	24.0	553	23.1	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/25	台中市北區武昌南街6-1號	26.9	638	23.8	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2023/02/05	台中市北區武昌南街10-1號	23.8	550	23.1	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2022/05/08	台中市北區武昌南街10-1號	20.8	480	23.1	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2022/05/05	台中市北區武昌南街10號	20.6	540	26.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/01	台中市北區武昌南街6號	17.8	460	25.9	4/5F	華廈	34年	3房2廳1衛	—
2020/08/05	台中市北區武昌南街2-1號	19.3	370	19.1	1/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2020/04/27	台中市北區武昌南街2-1號	16.9	366	21.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2020/04/02	台中市北區武昌南街2-1號	13.8	300	21.7	4/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2020/03/09	台中市北區武昌南街10號	14.5	380	26.2	3/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2020/03/06	台中市北區武昌南街6-1號	16.0	380	23.8	2/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2020/02/07	台中市北區武昌南街10-1號	15.5	358	23.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2019/09/06	台中市北區武昌南街6-1號	16.3	388	23.8	5/5F	公寓	32年	4房4廳2衛	—	含增建
2019/04/19	台中市北區武昌南街2號	12.2	292	23.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2019/04/07	台中市北區武昌南街2號	15.9	380	23.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌南街10-1號	2020/02/07	15.5	2025/06/19	24.0	5.4 年	+54.5%
昌南街10-1號	2022/05/08	20.8	2023/02/05	23.8	0.7 年	+14.6%
昌南街6號	2013/08/26	12.9	2021/05/01	17.8	7.7 年	+38.1%
昌南街2-1號	2015/11/23	15.9	2020/04/27	16.9	4.4 年	+6.1%
昌南街6-1號	2016/10/05	15.0	2020/03/06	16.0	3.4 年	+6.7%
昌南街10-1號	2014/04/19	10.8	2020/02/07	15.5	5.8 年	+43.2%
昌南街2-1號	2013/05/03	10.8	2015/11/23	15.9	2.6 年	+46.8%
昌南街2-1號	2012/08/26	9.7	2013/05/03	10.8	0.7 年	+11.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/09/13	台中市北區武昌南街2號	12,000	502	23.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2020/09/15	台中市北區武昌南街2號	12,000	502	23.9	5/5F	公寓	2房2廳1衛