近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.9–15.4 萬/坪・2012/08～2019/09・歷年共 13 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2019/09/2010.6萬/坪1,850 萬174.1 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・8房2廳2衛
- 2018/06/1810.7萬/坪935 萬87.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2016/08/029.7萬/坪1,700 萬174.6 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・3房3廳1衛
- 2016/04/088.6萬/坪750 萬87.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房2廳1衛
- 2014/11/088.6萬/坪1,500 萬174.1 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2014/06/288.7萬/坪750 萬86.5 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2013/09/057.8萬/坪680 萬87.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2013/08/087.9萬/坪1,402 萬177.4 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2013/05/237.5萬/坪1,308 萬174.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/04/3010.5萬/坪1,830 萬174.1 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2012/09/1115.4萬/坪2,095 萬135.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳6衛
- 2012/08/085.0萬/坪430 萬86.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2012/08/084.9萬/坪430 萬87.6 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/20 | 台中市北區漢口路4段35號 | 10.6 | 1,850 | 174.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 8房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/18 | 台中市北區漢口路4段35號 | 10.7 | 935 | 87.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/02 | 台中市北區漢口路4段35號 | 9.7 | 1,700 | 174.6 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2016/04/08 | 台中市北區漢口路4段35號 | 8.6 | 750 | 87.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 台中市北區漢口路4段35號 | 8.6 | 1,500 | 174.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/06/28 | 台中市北區漢口路4段35號 | 8.7 | 750 | 86.5 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2013/09/05 | 台中市北區漢口路4段35號 | 7.8 | 680 | 87.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/08/08 | 台中市北區漢口路4段35號 | 7.9 | 1,402 | 177.4 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/05/23 | 台中市北區漢口路4段35號 | 7.5 | 1,308 | 174.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台中市北區漢口路4段35號 | 10.5 | 1,830 | 174.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2012/09/11 | 台中市北區漢口路4段35號 | 15.4 | 2,095 | 135.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳6衛 | — | |
| 2012/08/08 | 台中市北區漢口路4段35號 | 5.0 | 430 | 86.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2012/08/08 | 台中市北區漢口路4段35號 | 4.9 | 430 | 87.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口路4段35號 | 2019/09/20 | 10.6 | 4.9 年 | +23.3% | ||
| 口路4段35號 | 2018/06/18 | 10.7 | 2.2 年 | +24.7% | ||
| 口路4段35號 | 2016/08/02 | 9.7 | 3.9 年 | -36.8% | ||
| 口路4段35號 | 2016/04/08 | 8.6 | 2.6 年 | +10.3% | ||
| 口路4段35號 | 2013/09/05 | 7.8 | 1.1 年 | +58.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/14 | 台中市北區漢口路4段35號 | 27,285 | 506 | 54.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/11/19 | 台中市北區漢口路4段35號 | 28,000 | 331 | 84.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 |