近一年中位單價
33.5萬/坪
+23.2%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.37%
月租 661 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–42.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街82-3號 | 2019/01/07 | 21.7 | 2025/12/15 | 33.0 | 6.9 年 | +52.1% |
| 興街82-3號 | 2012/12/22 | 17.3 | 2019/01/07 | 21.7 | 6 年 | +25.8% |
| 興街82-2號 | 2014/11/03 | 21.7 | 2017/11/27 | 24.2 | 3.1 年 | +11.7% |
| 興街82號 | 2013/08/01 | 18.7 | 2015/11/18 | 21.0 | 2.3 年 | +12.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台中市北區華興街82-3號 | 33.0 | 1,736 | 52.5 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/28 | 台中市北區華興街82-2號 | 34.0 | 1,462 | 39.5 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台中市北區華興街82-3號 | 28.0 | 2,430 | 78.3 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台中市北區華興街82-2號 | 42.8 | 1,400 | 28.7 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/18 | 台中市北區華興街82-2號 | 33.5 | 1,350 | 40.3 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/08 | 台中市北區華興街80-5號 | 18.7 | 772 | 41.2 | 1/9F | 公寓 | 22年 | — | — | |
| 2019/11/02 | 台中市北區華興街82-2號 | 21.9 | 830 | 37.8 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市北區華興街82-3號 | 21.7 | 1,150 | 47.0 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/11/23 | 台中市北區華興街82-2號 | 22.6 | 1,000 | 44.3 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/01/09 | 台中市北區華興街80-5號 | 15.0 | 620 | 41.2 | 1/9F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2017/11/27 | 台中市北區華興街82-2號 | 24.2 | 670 | 27.7 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2016/06/30 | 台中市北區華興街82號 | 23.0 | 1,230 | 53.5 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/18 | 台中市北區華興街82號 | 19.2 | 955 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2014/11/03 | 台中市北區華興街82-2號 | 21.7 | 600 | 27.7 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台中市北區華興街82號 | 16.6 | 850 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2012/12/22 | 台中市北區華興街82-3號 | 17.3 | 600 | 26.9 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台中市北區華興街82-3號 | 37,000 | 704 | 52.5 | 6/9F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/12/11 | 台中市北區華興街82-2號 | 20,500 | 618 | 33.2 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/09/30 | 台中市北區華興街82-2號 | 21,100 | 635 | 33.2 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/06/07 | 台中市北區華興街82-1號 | 25,000 | 608 | 41.2 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/08 | 台中市北區華興街80-5號 | 18,500 | 658 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | — | |
| 2018/08/01 | 台中市北區華興街80-5號 | 20,000 | 711 | 28.2 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2018/07/09 | 台中市北區華興街80-5號 | 20,000 | 711 | 28.2 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2015/11/24 | 台中市北區華興街82-2號 | 12,000 | 417 | 28.7 | 9/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/03/29 | 台中市北區華興街80-1號 | 20,000 | 443 | 45.1 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |