近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.8–34.4 萬/坪・2014/04～2025/08・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+51.6%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +51.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化路332號 | 2019/11/24 | 13.0 | 2025/08/30 | 27.9 | 5.8 年 | +114.3% |
| 化路332號 | 2023/06/20 | 24.5 | 2024/01/01 | 34.4 | 0.5 年 | +40% |
| 化路332號 | 2014/04/10 | 10.8 | 2023/06/20 | 24.5 | 9.2 年 | +127.3% |
| 化路332號 | 2014/07/11 | 11.3 | 2019/12/01 | 17.2 | 5.4 年 | +51.6% |
| 化路332號 | 2015/12/18 | 11.2 | 2019/11/24 | 13.0 | 3.9 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 台中市北區進化路332號 | 27.9 | 300 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 台中市北區進化路332號 | 13.8 | 140 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/20 | 台中市北區進化路332號 | 23.0 | 365 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台中市北區進化路332號 | 34.4 | 350 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市北區進化路332號 | 24.5 | 250 | 10.2 | 6/7F | 公寓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台中市北區進化路332號 | 28.9 | 308 | 10.7 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 台中市北區進化路332號 | 28.7 | 455 | 15.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/02 | 台中市北區進化路332號 | 19.5 | 310 | 15.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/30 | 台中市北區進化路332-1號 | 14.9 | 890 | 59.8 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 2房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/01 | 台中市北區進化路332號 | 17.2 | 185 | 10.8 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/24 | 台中市北區進化路332號 | 13.0 | 140 | 10.8 | 6/7F | 套房 | 37年 | — | — | |
| 2019/10/02 | 台中市北區進化路332號 | 15.0 | 160 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台中市北區進化路332號 | 14.7 | 233 | 15.9 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/28 | 台中市北區進化路332號 | 11.9 | 128 | 10.8 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/18 | 台中市北區進化路332號 | 11.2 | 120 | 10.8 | 6/7F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市北區進化路332號 | 16.4 | 140 | 8.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台中市北區進化路332號 | 11.3 | 122 | 10.8 | 5/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台中市北區進化路332號 | 10.8 | 110 | 10.2 | 6/7F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 台中市北區進化路332號 | 11,700 | 737 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/11/06 | 台中市北區進化路332號 | 9,000 | 836 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/19 | 台中市北區進化路332號 | 11,700 | 737 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/16 | 台中市北區進化路332號 | 9,000 | 836 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2022/11/19 | 台中市北區進化路332號 | 9,000 | 836 | 10.8 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/11/19 | 台中市北區進化路332號 | 9,000 | 836 | 10.8 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 |