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台中市北屯區后庄北路207號

台中市北屯區后庄北路207號・住宅大樓・16 樓・屋齡 28 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.2萬/坪
-13.0%vs 北屯區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 540 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–37.1 萬/坪・2013/05~2026/04・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄 共 56 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 31.9萬/坪
    960 萬・30.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
  • 28.6萬/坪
    960 萬・33.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
  • 32.5萬/坪
    900 萬・27.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
  • 29.7萬/坪
    1,500 萬・50.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 32.2萬/坪
    1,258 萬・39.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 32.6萬/坪
    1,095 萬・33.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 36.2萬/坪
    1,188 萬・32.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
  • 24.4萬/坪
    950 萬・39.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 22.4萬/坪
    560 萬・24.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
  • 32.3萬/坪
    1,300 萬・34.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 35.6萬/坪
    1,200 萬・33.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳2衛含增建
  • 28.4萬/坪
    1,100 萬・38.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 31.4萬/坪
    1,328 萬・42.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 37.1萬/坪
    1,300 萬・35.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛含增建
  • 28.0萬/坪
    940 萬・33.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 56 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 6 對)
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
后庄北路185號
2026/04/01 賣出
31.93.3 年+9.7%
后庄北路193號
2026/01/21 賣出
28.62.5 年+2.1%
后庄北路207號
2024/12/30 賣出
29.710.4 年+80.7%
后庄北路207號
2024/12/17 賣出
32.20.5 年+32.4%
后庄北路207號
2024/12/16 賣出
32.67.9 年+94.5%
后庄北路193號
2024/06/01 賣出
32.30.7 年+13.8%
后庄北路193號
2023/07/15 賣出
28.09.7 年+77.4%
后庄北路185號
2022/07/31 賣出
29.37.8 年+79.6%

租賃紀錄 最近 9 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/02/26
38.7 坪・4/16F
19,300499
2025/12/18
34.1 坪・11/16F
19,800582
2025/06/25
34.1 坪・7/16F
21,000615
2025/03/30
24.9 坪・15/16F
15,000602
2024/12/18
34.1 坪・11/16F
19,800582
2024/03/14
34.1 坪・7/16F
19,500572
2023/12/06
34.1 坪・11/16F
續租
19,800582
2022/12/17
34.1 坪・11/16F
19,800582
2018/12/01
33.6 坪・10/16F
13,200393