台中市北屯區后庄北路207號
台中市北屯區后庄北路207號・住宅大樓・16 樓・屋齡 28 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.2萬/坪
-13.0%vs 北屯區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 540 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–37.1 萬/坪・2013/05~2026/04・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 共 56 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/04/01后庄北路185號31.9萬/坪960 萬・30.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2026/01/21后庄北路193號28.6萬/坪960 萬・33.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/12后庄北路185號32.5萬/坪900 萬・27.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/12/30后庄北路207號29.7萬/坪1,500 萬・50.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2024/12/17后庄北路207號32.2萬/坪1,258 萬・39.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
- 2024/12/16后庄北路207號32.6萬/坪1,095 萬・33.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/30后庄北路185號36.2萬/坪1,188 萬・32.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/06/15后庄北路207號24.4萬/坪950 萬・39.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/11后庄北路185號22.4萬/坪560 萬・24.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/06/01后庄北路193號32.3萬/坪1,300 萬・34.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
- 2024/01/21后庄北路219號35.6萬/坪1,200 萬・33.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳2衛含增建
- 2023/10/06后庄北路193號28.4萬/坪1,100 萬・38.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/17后庄北路185號31.4萬/坪1,328 萬・42.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/21后庄北路209號37.1萬/坪1,300 萬・35.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/07/15后庄北路193號28.0萬/坪940 萬・33.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市北屯區后庄北路185號 | 31.9 | 960 | 30.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/21 | 台中市北屯區后庄北路193號 | 28.6 | 960 | 33.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 台中市北屯區后庄北路185號 | 32.5 | 900 | 27.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 台中市北屯區后庄北路207號 | 29.7 | 1,500 | 50.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2024/12/17 | 台中市北屯區后庄北路207號 | 32.2 | 1,258 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 含增建 |
| 2024/12/16 | 台中市北屯區后庄北路207號 | 32.6 | 1,095 | 33.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市北屯區后庄北路185號 | 36.2 | 1,188 | 32.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市北屯區后庄北路207號 | 24.4 | 950 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市北屯區后庄北路185號 | 22.4 | 560 | 24.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市北屯區后庄北路193號 | 32.3 | 1,300 | 34.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 194 萬 | |
| 2024/01/21 | 台中市北屯區后庄北路219號 | 35.6 | 1,200 | 33.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 台中市北屯區后庄北路193號 | 28.4 | 1,100 | 38.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 台中市北屯區后庄北路185號 | 31.4 | 1,328 | 42.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 台中市北屯區后庄北路209號 | 37.1 | 1,300 | 35.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 台中市北屯區后庄北路193號 | 28.0 | 940 | 33.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 6 對)
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 后庄北路185號 2026/04/01 賣出 | 31.9 | 3.3 年 | +9.7% | |||
| 后庄北路193號 2026/01/21 賣出 | 28.6 | 2.5 年 | +2.1% | |||
| 后庄北路207號 2024/12/30 賣出 | 29.7 | 10.4 年 | +80.7% | |||
| 后庄北路207號 2024/12/17 賣出 | 32.2 | 0.5 年 | +32.4% | |||
| 后庄北路207號 2024/12/16 賣出 | 32.6 | 7.9 年 | +94.5% | |||
| 后庄北路193號 2024/06/01 賣出 | 32.3 | 0.7 年 | +13.8% | |||
| 后庄北路193號 2023/07/15 賣出 | 28.0 | 9.7 年 | +77.4% | |||
| 后庄北路185號 2022/07/31 賣出 | 29.3 | 7.8 年 | +79.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 38.7 坪・4/16F | 台中市北屯區后庄北路207號 | 19,300 | 499 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/18 34.1 坪・11/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 19,800 | 582 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/25 34.1 坪・7/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 21,000 | 615 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/03/30 24.9 坪・15/16F | 台中市北屯區后庄北路185號 | 15,000 | 602 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/12/18 34.1 坪・11/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 19,800 | 582 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/03/14 34.1 坪・7/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 19,500 | 572 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/12/06 34.1 坪・11/16F 續租 | 台中市北屯區后庄北路193號 | 19,800 | 582 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2022/12/17 34.1 坪・11/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 19,800 | 582 | 住宅大樓 | ||||
| 2018/12/01 33.6 坪・10/16F | 台中市北屯區后庄北路193號 | 13,200 | 393 | 住宅大樓 |