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台中市北屯區后庄北路88號

台中市北屯區后庄北路88號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–57.6 萬/坪・2015/05～2025/04・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄共 80 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
台中市北屯區后庄北路88號
50.1萬/坪
2,605 萬
48.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/03/04
台中市北屯區后庄北路86號
46.1萬/坪
2,448 萬
49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/09/08
台中市北屯區后庄北路92號
57.6萬/坪
2,838 萬
46.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/06/23
台中市北屯區后庄北路88號
51.0萬/坪
2,650 萬
48.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/10/01
台中市北屯區后庄北路92號
41.3萬/坪
2,120 萬
46.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10
台中市北屯區后庄北路90號
37.6萬/坪
2,368 萬
55.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/12/02
台中市北屯區后庄北路90號
35.4萬/坪
2,100 萬
55.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/10/24
台中市北屯區后庄北路86號
33.7萬/坪
1,850 萬
49.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/21
台中市北屯區后庄北路90號
33.3萬/坪
2,220 萬
55.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/05/09
台中市北屯區后庄北路86號
31.8萬/坪
1,760 萬
49.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/05/09
台中市北屯區后庄北路88號
31.3萬/坪
1,700 萬
48.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/21
台中市北屯區后庄北路92號
29.1萬/坪
1,598 萬
54.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/02/18
台中市北屯區后庄北路88號
32.2萬/坪
2,680 萬
71.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/01/25
台中市北屯區后庄北路86號
30.6萬/坪
1,700 萬
49.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/22
台中市北屯區后庄北路88號
31.0萬/坪
1,688 萬
48.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/27	台中市北屯區后庄北路88號	50.1	2,605	48.1	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/03/04	台中市北屯區后庄北路86號	46.1	2,448	49.2	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/08	台中市北屯區后庄北路92號	57.6	2,838	46.7	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/23	台中市北屯區后庄北路88號	51.0	2,650	48.1	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/10/01	台中市北屯區后庄北路92號	41.3	2,120	46.7	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10	台中市北屯區后庄北路90號	37.6	2,368	55.0	6/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/02	台中市北屯區后庄北路90號	35.4	2,100	55.0	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/24	台中市北屯區后庄北路86號	33.7	1,850	49.2	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/21	台中市北屯區后庄北路90號	33.3	2,220	55.0	7/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/05/09	台中市北屯區后庄北路86號	31.8	1,760	49.2	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/05/09	台中市北屯區后庄北路88號	31.3	1,700	48.1	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/21	台中市北屯區后庄北路92號	29.1	1,598	54.9	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/02/18	台中市北屯區后庄北路88號	32.2	2,680	71.3	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/01/25	台中市北屯區后庄北路86號	30.6	1,700	49.2	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/01/22	台中市北屯區后庄北路88號	31.0	1,688	48.1	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

26%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
后庄北路88號	2018/10/06	26.3	2025/04/27	46.2	6.6 年	+76%
后庄北路86號	2015/05/26	29.7	2025/03/04	46.1	9.8 年	+55.6%
后庄北路92號	2019/12/23	27.3	2024/09/08	57.6	4.7 年	+110.7%
后庄北路88號	2015/05/30	26.8	2024/06/23	47.0	9.1 年	+75.6%
后庄北路92號	2015/05/27	26.2	2023/10/01	38.6	8.3 年	+47.7%
后庄北路90號	2016/03/22	26.1	2021/12/10	37.6	5.7 年	+43.8%
后庄北路90號	2017/01/23	25.4	2021/12/02	35.4	4.9 年	+39.8%
后庄北路86號	2017/04/04	30.8	2021/10/24	32.2	4.6 年	+4.8%