近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.0–38.7 萬/坪・2017/11～2025/09・共 159 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/2433.3萬/坪1,850 萬49.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/02/2838.7萬/坪2,510 萬59.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/01/1034.3萬/坪1,900 萬49.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0134.7萬/坪2,252 萬59.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/0733.0萬/坪2,170 萬59.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/1131.5萬/坪1,990 萬57.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/0735.6萬/坪2,260 萬63.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
- 2023/10/2328.9萬/坪1,630 萬49.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/10/1630.8萬/坪2,060 萬60.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/10/1327.5萬/坪1,950 萬49.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2022/09/3028.5萬/坪2,000 萬49.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2022/04/0926.7萬/坪1,490 萬55.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2929.0萬/坪1,868 萬59.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2022/02/2823.6萬/坪1,800 萬59.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/12/2531.5萬/坪2,062 萬59.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台中市北屯區太和五街82號 | 33.3 | 1,850 | 49.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/02/28 | 台中市北屯區太和五街88號 | 38.7 | 2,510 | 59.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/01/10 | 台中市北屯區太和五街82號 | 34.3 | 1,900 | 49.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/01 | 台中市北屯區太和五街82號 | 34.7 | 2,252 | 59.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/07 | 台中市北屯區太和五街82號 | 33.0 | 2,170 | 59.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/11 | 台中市北屯區太和五街88號 | 31.5 | 1,990 | 57.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/07 | 台中市北屯區太和五街88號 | 35.6 | 2,260 | 63.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市北屯區太和五街88號 | 28.9 | 1,630 | 49.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/10/16 | 台中市北屯區太和五街88號 | 30.8 | 2,060 | 60.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/10/13 | 台中市北屯區太和五街88號 | 27.5 | 1,950 | 49.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2022/09/30 | 台中市北屯區太和五街82號 | 28.5 | 2,000 | 49.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2022/04/09 | 台中市北屯區太和五街82號 | 26.7 | 1,490 | 55.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台中市北屯區太和五街88號 | 29.0 | 1,868 | 59.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/02/28 | 台中市北屯區太和五街88號 | 23.6 | 1,800 | 59.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/12/25 | 台中市北屯區太和五街82號 | 31.5 | 2,062 | 59.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 10 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+52.5%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和五街82號 | 2025/09/24 | 32.9 | 6.6 年 | +65.5% | ||
| 太和五街88號 | 2025/02/28 | 37.8 | 6.2 年 | +74.7% | ||
| 太和五街82號 | 2025/01/10 | 33.8 | 6.7 年 | +70.9% | ||
| 太和五街82號 | 2024/06/01 | 34.3 | 5.5 年 | +65.2% | ||
| 太和五街82號 | 2024/04/07 | 32.7 | 5.2 年 | +63.3% | ||
| 太和五街88號 | 2024/01/11 | 31.4 | 4.9 年 | +62.6% | ||
| 太和五街88號 | 2024/01/07 | 35.6 | 4.5 年 | +58.1% | ||
| 太和五街88號 | 2023/10/23 | 29.2 | 5.9 年 | +56.1% |