近一年中位單價
33.6萬/坪
-3.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–37.7 萬/坪・2013/01～2026/03・共 166 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0833.6萬/坪1,100 萬26.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/08/1534.4萬/坪1,175 萬28.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/02/0237.0萬/坪1,210 萬28.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/12/2234.4萬/坪1,628 萬41.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/09/1233.0萬/坪1,308 萬37.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/2435.8萬/坪1,550 萬37.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/2437.7萬/坪1,230 萬32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1918.8萬/坪615 萬28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/0734.8萬/坪1,063 萬25.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/04/0131.8萬/坪1,400 萬37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/12/3137.4萬/坪1,050 萬25.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/04/1829.1萬/坪1,020 萬28.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/01/1528.5萬/坪1,275 萬37.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/09/0529.4萬/坪1,175 萬37.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/04/0428.4萬/坪1,300 萬45.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 台中市北屯區太和東街112號 | 33.6 | 1,100 | 26.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/08/15 | 台中市北屯區太和東街116號 | 34.4 | 1,175 | 28.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/02/02 | 台中市北屯區太和東街116號 | 37.0 | 1,210 | 28.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/12/22 | 台中市北屯區太和東街118號 | 34.4 | 1,628 | 41.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/09/12 | 台中市北屯區太和東街116號 | 33.0 | 1,308 | 37.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/24 | 台中市北屯區太和東街118號 | 35.8 | 1,550 | 37.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/24 | 台中市北屯區太和東街118號 | 37.7 | 1,230 | 32.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市北屯區太和東街116號 | 18.8 | 615 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/07 | 台中市北屯區太和東街116號 | 34.8 | 1,063 | 25.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/01 | 台中市北屯區太和東街116號 | 31.8 | 1,400 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/31 | 台中市北屯區太和東街118號 | 37.4 | 1,050 | 25.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/04/18 | 台中市北屯區太和東街116號 | 29.1 | 1,020 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/01/15 | 台中市北屯區太和東街118號 | 28.5 | 1,275 | 37.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/09/05 | 台中市北屯區太和東街116號 | 29.4 | 1,175 | 37.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/04/04 | 台中市北屯區太和東街118號 | 28.4 | 1,300 | 45.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 8 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+46.8%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和東街116號 | 2025/08/15 | 31.7 | 10.1 年 | +63.2% | ||
| 太和東街116號 | 2025/02/02 | 32.8 | 9.1 年 | +96.7% | ||
| 太和東街118號 | 2024/12/22 | 32.4 | 9.4 年 | +101.5% | ||
| 太和東街116號 | 2024/09/12 | 31.6 | 11.5 年 | +146.8% | ||
| 太和東街118號 | 2024/08/24 | 33.4 | 6.2 年 | +85% | ||
| 太和東街116號 | 2024/05/19 | 18.8 | 4.1 年 | +1.9% | ||
| 太和東街116號 | 2024/05/07 | 30.9 | 6.1 年 | +63.5% | ||
| 太和東街116號 | 2024/04/01 | 30.2 | 6.3 年 | +86.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台中市北屯區太和東街118號 | 16,500 | 476 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 台中市北屯區太和東街116號 | 20,000 | 612 | 28.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/19 | 台中市北屯區太和東街118號 | 20,500 | 377 | 54.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/14 | 台中市北屯區太和東街118號 | 25,000 | 526 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 台中市北屯區太和東街118號 | 20,000 | 612 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/12/09 | 台中市北屯區太和東街118號 | 20,500 | 377 | 54.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/09 | 台中市北屯區太和東街118號 | 20,753 | 625 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/12 | 台中市北屯區太和東街118號 | 25,000 | 526 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/16 | 台中市北屯區太和東街118號 | 20,000 | 612 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/08/14 | 台中市北屯區太和東街118號 | 25,000 | 526 | 41.7 | 6/12F | 住宅大樓 |
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