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台中市北屯區崇德九路369號

台中市北屯區崇德九路369號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・1 棟

近一年中位單價

46.4萬/坪

+41.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.1%

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–49.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德九路369號	2020/10/13	30.9	2025/12/28	46.4	5.2 年	+50.2%
崇德九路369號	2023/02/26	40.1	2024/10/23	49.5	1.7 年	+23.6%
崇德九路369號	2015/04/25	24.0	2024/05/08	40.5	9 年	+68.8%
崇德九路369號	2020/08/15	29.0	2024/04/13	47.0	3.7 年	+61.7%
崇德九路369號	2019/05/14	28.8	2023/12/11	42.8	4.6 年	+48.4%
崇德九路369號	2012/11/16	18.2	2023/08/14	38.5	10.7 年	+111.4%
崇德九路369號	2014/09/05	27.2	2023/04/27	46.9	8.6 年	+72.1%
崇德九路369號	2016/11/07	25.0	2022/10/06	41.7	5.9 年	+66.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	台中市北屯區崇德九路369號	55.3	3,800	61.8	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/07/20	台中市北屯區崇德九路369號	49.0	2,750	48.0	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2025/05/23	台中市北屯區崇德九路369號	53.6	3,260	53.6	14/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/10/23	台中市北屯區崇德九路369號	56.1	2,780	46.1	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/08	台中市北屯區崇德九路369號	44.9	2,350	48.0	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/13	台中市北屯區崇德九路369號	53.0	2,636	46.1	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/11	台中市北屯區崇德九路369號	50.4	3,500	61.8	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/10/01	台中市北屯區崇德九路369號	44.4	2,230	45.9	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/08/14	台中市北屯區崇德九路369號	42.1	2,220	48.1	2/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/10	台中市北屯區崇德九路369號	49.4	3,020	53.3	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/04/27	台中市北屯區崇德九路369號	46.9	3,180	65.3	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/03/14	台中市北屯區崇德九路369號	45.0	2,800	53.6	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2023/02/26	台中市北屯區崇德九路369號	40.1	2,250	56.1	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/10/06	台中市北屯區崇德九路369號	46.2	2,300	45.6	9/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/01	台中市北屯區崇德九路369號	45.1	2,800	53.4	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/07/02	台中市北屯區崇德九路369號	44.6	2,422	45.6	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/12/26	台中市北屯區崇德九路369號	43.7	3,000	61.8	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/08	台中市北屯區崇德九路369號	40.5	1,958	44.7	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/20	台中市北屯區崇德九路369號	37.1	1,853	44.7	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/07/09	台中市北屯區崇德九路369號	37.0	2,235	56.4	6/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/07/03	台中市北屯區崇德九路369號	35.9	2,990	75.0	10/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/12/17	台中市北屯區崇德九路369號	35.4	2,273	53.3	12/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/10/15	台中市北屯區崇德九路369號	32.8	2,470	63.5	14/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/10/13	台中市北屯區崇德九路369號	34.7	2,530	61.8	12/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/08/15	台中市北屯區崇德九路369號	31.2	1,630	46.1	3/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/06/30	台中市北屯區崇德九路369號	26.2	1,720	65.7	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	台中市北屯區崇德九路369號	33.8	2,200	53.6	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/10/31	台中市北屯區崇德九路369號	32.1	2,368	61.8	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/07/24	台中市北屯區崇德九路369號	26.7	1,490	55.9	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	台中市北屯區崇德九路369號	28.8	2,358	81.8	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	台中市北屯區崇德九路369號	32.8	2,300	65.3	6/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2019/03/07	台中市北屯區崇德九路369號	26.7	1,460	54.7	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/03/07	台中市北屯區崇德九路369號	29.2	1,500	44.7	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/12/04	台中市北屯區崇德九路369號	28.7	1,430	45.6	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/09/20	台中市北屯區崇德九路369號	26.7	1,425	46.1	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/08/14	台中市北屯區崇德九路369號	24.9	1,788	56.3	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/04/11	台中市北屯區崇德九路369號	28.1	1,450	44.7	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/03/22	台中市北屯區崇德九路369號	28.7	2,160	61.8	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/01/28	台中市北屯區崇德九路369號	28.6	1,460	45.9	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德九路369號	27.2	1,408	44.7	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/08/05	台中市北屯區崇德九路369號	25.2	1,850	73.3	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	台中市北屯區崇德九路369號	26.1	1,460	55.9	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/04/02	台中市北屯區崇德九路369號	26.7	1,400	45.1	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/11/17	台中市北屯區崇德九路369號	26.8	2,400	75.0	12/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/11/07	台中市北屯區崇德九路369號	26.0	1,380	45.6	—	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/10/07	台中市北屯區崇德九路369號	28.2	2,180	63.5	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/07/21	台中市北屯區崇德九路369號	24.7	1,308	45.1	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/06/14	台中市北屯區崇德九路369號	26.9	1,980	73.7	12/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2016/05/15	台中市北屯區崇德九路369號	24.2	2,000	82.5	4/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2016/03/05	台中市北屯區崇德九路369號	26.5	1,380	44.7	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/02/02	台中市北屯區崇德九路369號	29.3	2,300	65.3	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/01/06	台中市北屯區崇德九路369號	26.2	1,450	48.0	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2015/12/25	台中市北屯區崇德九路369號	25.6	1,368	45.9	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2015/08/15	台中市北屯區崇德九路369號	26.9	1,830	53.6	6/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/04/25	台中市北屯區崇德九路369號	24.0	1,392	58.0	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/03/15	台中市北屯區崇德九路369號	23.4	1,310	55.9	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2015/02/14	台中市北屯區崇德九路369號	24.5	1,580	53.6	5/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 265萬）
2014/12/12	台中市北屯區崇德九路369號	29.3	2,250	63.5	15/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/12/08	台中市北屯區崇德九路369號	27.0	2,410	75.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/11/15	台中市北屯區崇德九路369號	26.6	1,420	46.1	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/09/05	台中市北屯區崇德九路369號	27.2	2,325	85.4	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/08/27	台中市北屯區崇德九路369號	24.0	1,295	45.8	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/08/16	台中市北屯區崇德九路369號	24.4	1,320	46.1	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/08/06	台中市北屯區崇德九路369號	22.2	1,187	44.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/07/28	台中市北屯區崇德九路369號	21.2	1,800	66.6	1/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/07/13	台中市北屯區崇德九路369號	26.6	2,380	75.0	8/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/06/30	台中市北屯區崇德九路369號	25.4	2,110	83.0	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/06/05	台中市北屯區崇德九路369號	25.0	1,310	44.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/05/20	台中市北屯區崇德九路369號	22.9	1,270	55.4	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/05/18	台中市北屯區崇德九路369號	24.1	1,300	45.9	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/05/11	台中市北屯區崇德九路369號	25.4	1,626	56.3	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2014/03/24	台中市北屯區崇德九路369號	22.1	1,225	55.4	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2013/11/24	台中市北屯區崇德九路369號	24.1	1,550	56.3	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/11/17	台中市北屯區崇德九路369號	21.8	1,618	56.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/10/28	台中市北屯區崇德九路369號	19.2	1,052	44.7	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/10/07	台中市北屯區崇德九路369號	27.3	1,850	53.6	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/10/07	台中市北屯區崇德九路369號	22.4	1,300	58.0	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2013/10/02	台中市北屯區崇德九路369號	46.3	1,450	22.9	6/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/09/29	台中市北屯區崇德九路369號	24.1	1,775	73.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/09/29	台中市北屯區崇德九路369號	20.6	1,115	44.7	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/09/24	台中市北屯區崇德九路369號	23.5	1,270	45.8	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/09/23	台中市北屯區崇德九路369號	20.5	1,020	40.2	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/09/22	台中市北屯區崇德九路369號	23.4	2,200	94.0	12/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2013/09/15	台中市北屯區崇德九路369號	20.2	1,528	56.4	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/09/14	台中市北屯區崇德九路369號	15.0	880	45.6	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/07/09	台中市北屯區崇德九路369號	22.0	1,830	83.0	7/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2013/07/08	台中市北屯區崇德九路369號	14.4	1,300	63.5	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/03/18	台中市北屯區崇德九路369號	22.7	2,088	75.0	10/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/01/23	台中市北屯區崇德九路369號	21.1	1,520	53.6	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/01/11	台中市北屯區崇德九路369號	29.9	1,570	52.4	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2012/12/05	台中市北屯區崇德九路369號	20.6	1,660	61.8	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/16	台中市北屯區崇德九路369號	17.8	1,050	48.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2012/10/25	台中市北屯區崇德九路369號	21.1	1,520	53.6	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/26	台中市北屯區崇德九路369號	32,000	572	46.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/01	台中市北屯區崇德九路369號	39,000	671	48.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/30	台中市北屯區崇德九路369號	34,000	608	45.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/09/01	台中市北屯區崇德九路369號	30,000	926	32.4	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/13	台中市北屯區崇德九路369號	30,000	701	32.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/28	台中市北屯區崇德九路369號	28,000	423	56.3	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/11/25	台中市北屯區崇德九路369號	28,000	423	56.3	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/11/01	台中市北屯區崇德九路369號	35,000	707	49.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/01	台中市北屯區崇德九路369號	20,000	370	44.7	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/27	台中市北屯區崇德九路369號	35,000	423	83.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/14	台中市北屯區崇德九路369號	27,000	367	73.3	12/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市北屯區崇德九路369號

住宅大樓・15樓・2011 完工・107 筆

台中市北屯區崇德九路369號

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持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

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租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆