台中市北屯區文心路4段696號
台中市北屯區文心路4段696號・辦公商業大樓・26 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 593 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–40.9 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2524.3萬/坪2,490 萬102.3 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳0衛
- 2025/01/0623.1萬/坪940 萬40.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2024/05/1323.3萬/坪2,318 萬99.7 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房0廳0衛含增建
- 2024/02/0624.0萬/坪2,410 萬100.4 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房0廳1衛
- 2023/12/1121.3萬/坪2,200 萬103.2 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/03/2424.1萬/坪1,500 萬62.3 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/04/1220.0萬/坪1,246 萬62.3 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/02/0918.0萬/坪3,626 萬201.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/11/1419.0萬/坪1,828 萬96.3 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房0廳1衛
- 2021/05/0518.5萬/坪1,780 萬96.3 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/08/2619.7萬/坪1,950 萬99.2 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2020/06/3018.3萬/坪1,758 萬96.3 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房0廳1衛
- 2020/05/2616.7萬/坪848 萬50.6 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2020/03/3016.0萬/坪1,650 萬103.2 坪・15/26F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2020/01/2016.3萬/坪1,680 萬103.2 坪・12/26F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 24.3 | 2,490 | 102.3 | 14/26F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳0衛 | — | |
| 2025/01/06 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 23.1 | 940 | 40.7 | 19/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 23.3 | 2,318 | 99.7 | 23/26F | 住宅大樓 | 32年 | 5房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 24.0 | 2,410 | 100.4 | 20/26F | 住宅大樓 | 31年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 21.3 | 2,200 | 103.2 | 12/26F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/03/24 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 24.1 | 1,500 | 62.3 | 4/26F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/04/12 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 20.0 | 1,246 | 62.3 | 4/26F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/02/09 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 18.0 | 3,626 | 201.4 | 17/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/11/14 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 19.0 | 1,828 | 96.3 | 12/26F | 住宅大樓 | 29年 | 5房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 18.5 | 1,780 | 96.3 | 11/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/08/26 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 19.7 | 1,950 | 99.2 | 20/26F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2020/06/30 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 18.3 | 1,758 | 96.3 | 12/26F | 住宅大樓 | 28年 | 5房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 16.7 | 848 | 50.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2020/03/30 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 16.0 | 1,650 | 103.2 | 15/26F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2020/01/20 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 16.3 | 1,680 | 103.2 | 12/26F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段698號 | 2024/05/13 | 23.3 | 11.8 年 | -2.2% | ||
| 文心路4段696號 | 2023/12/11 | 21.3 | 3.9 年 | +31% | ||
| 文心路4段696號 | 2023/03/24 | 24.1 | 0.9 年 | +20.4% | ||
| 文心路4段696號 | 2022/04/12 | 20.0 | 3.2 年 | +52.9% | ||
| 文心路4段696號 | 2021/11/14 | 19.0 | 1.4 年 | +4% | ||
| 文心路4段698號 | 2020/08/26 | 19.7 | 0.8 年 | +0.8% | ||
| 文心路4段698號 | 2020/05/26 | 16.7 | 6.1 年 | +17.8% | ||
| 文心路4段696號 | 2020/03/30 | 16.0 | 4.6 年 | +14.2% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 60,000 | 625 | 96.3 | 10/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/15 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 39,500 | 562 | 70.3 | 7/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/09 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 50,000 | 502 | 99.2 | 12/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/14 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 46,000 | 655 | 70.3 | 14/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/16 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 40,000 | 569 | 70.3 | 7/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/03 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 67,000 | 648 | 103.2 | 10/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/01 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 60,000 | 605 | 99.2 | 9/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/09/13 | 台中市北屯區文心路4段686號 | 52,000 | 539 | 96.3 | 8/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/09 | 台中市北屯區文心路4段696號 | 30,000 | 426 | 70.3 | 7/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/31 | 台中市北屯區文心路4段698號 | 53,000 | 536 | 99.2 | 12/26F | 辦公商業大樓 |
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