近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1521 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–28.4 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆
- 2025/08/1222.9萬/坪1,650 萬72.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2024/06/2920.0萬/坪1,400 萬69.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳0衛
- 2024/06/1215.6萬/坪900 萬57.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/05/2927.7萬/坪2,913 萬105.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/05/2927.7萬/坪2,037 萬73.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2020/09/1511.1萬/坪1,380 萬124.0 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房10廳2衛
- 2019/08/2828.4萬/坪8,510 萬299.5 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/08/2322.7萬/坪3,338 萬147.0 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年含增建
- 2018/12/0714.7萬/坪1,500 萬102.0 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・3房2廳0衛
- 2018/10/1815.7萬/坪1,650 萬105.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2017/07/1214.0萬/坪1,010 萬72.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2017/07/0913.8萬/坪1,050 萬75.9 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/07/0115.3萬/坪1,650 萬107.6 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2016/07/2917.0萬/坪1,290 萬75.9 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2016/07/2919.0萬/坪1,893 萬99.7 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 22.9 | 1,650 | 72.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2024/06/29 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 20.0 | 1,400 | 69.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市北屯區文心路4段938號 | 15.6 | 900 | 57.6 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/05/29 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 27.7 | 2,913 | 105.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/05/29 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 27.7 | 2,037 | 73.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2020/09/15 | 台中市北屯區文心路4段938號 | 11.1 | 1,380 | 124.0 | B1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房10廳2衛 | — | |
| 2019/08/28 | 台中市北屯區文心路4段934-1號 | 28.4 | 8,510 | 299.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/08/23 | 台中市北屯區文心路4段938號 | 22.7 | 3,338 | 147.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2018/12/07 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 14.7 | 1,500 | 102.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2018/10/18 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 15.7 | 1,650 | 105.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 14.0 | 1,010 | 72.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/07/09 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 13.8 | 1,050 | 75.9 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/07/01 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 15.3 | 1,650 | 107.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2016/07/29 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 17.0 | 1,290 | 75.9 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2016/07/29 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 19.0 | 1,893 | 99.7 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+63.0%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段938號 | 2024/06/12 | 15.6 | 3.7 年 | +40.5% | ||
| 文心路4段936號 | 2024/05/29 | 27.7 | 8.5 年 | +116.2% | ||
| 文心路4段934號 | 2018/12/07 | 14.7 | 5.7 年 | +63% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台中市北屯區文心路4段938號 | 85,000 | 1,521 | 55.9 | 1/12F | 店面 | ||
| 2019/02/27 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 22,000 | 271 | 81.6 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/01/26 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 46,000 | 496 | 92.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/04/12 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 38,000 | 443 | 85.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/02/02 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 30,000 | 486 | 61.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/07/14 | 台中市北屯區文心路4段934號 | 30,000 | 301 | 99.7 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/04/18 | 台中市北屯區文心路4段936號 | 44,000 | 545 | 80.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 |