近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.9–40.2 萬/坪・2018/01～2025/06・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆・歷年共 94 筆
- 2025/06/1938.9萬/坪1,520 萬34.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/10/1937.6萬/坪968 萬23.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1036.8萬/坪1,450 萬34.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/0737.3萬/坪1,468 萬34.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/12/2531.5萬/坪1,450 萬43.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/04/2535.2萬/坪910 萬23.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/04/2340.2萬/坪1,028 萬23.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/08/0232.4萬/坪1,243 萬35.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/2334.7萬/坪888 萬23.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械 70萬
- 2022/03/2631.8萬/坪1,335 萬35.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/03/1235.5萬/坪917 萬23.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/02/2230.4萬/坪1,288 萬35.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/1126.4萬/坪1,058 萬40.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0129.6萬/坪1,480 萬43.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/09/2530.9萬/坪1,232 萬35.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 38.9 | 1,520 | 34.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/10/19 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 37.6 | 968 | 23.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/10 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 36.8 | 1,450 | 34.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/07 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 37.3 | 1,468 | 34.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/25 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 31.5 | 1,450 | 43.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/04/25 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 35.2 | 910 | 23.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/04/23 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 40.2 | 1,028 | 23.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/08/02 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 32.4 | 1,243 | 35.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/23 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 34.7 | 888 | 23.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2022/03/26 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 31.8 | 1,335 | 35.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/03/12 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 35.5 | 917 | 23.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/02/22 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 30.4 | 1,288 | 35.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 26.4 | 1,058 | 40.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/01 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 29.6 | 1,480 | 43.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/09/25 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 30.9 | 1,232 | 35.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含租約 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旱溪西路3段170號 | 2025/06/19 | 35.4 | 1.3 年 | +4.8% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2024/10/19 | 35.0 | 6.8 年 | +49.8% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2024/03/10 | 33.8 | 5.9 年 | +40.9% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2024/01/07 | 34.2 | 2.4 年 | +39.8% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2023/12/25 | 30.5 | 6 年 | +38.4% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2023/04/25 | 32.9 | 5.3 年 | +49.5% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2023/04/23 | 37.2 | 0.8 年 | +7.2% | ||
| 旱溪西路3段170號 | 2022/08/02 | 31.1 | 0.6 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/25 | 台中市北屯區旱溪西路3段170號 | 27,000 | 605 | 35.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |