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台中市北屯區永定二街85-1號

台中市北屯區永定二街85-1號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-37.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–24.3 萬/坪・2012/07～2025/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/12/08
台中市北屯區永定二街83-2號
21.9萬/坪
716 萬
32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/09/03
台中市北屯區永定二街85-2號
24.3萬/坪
712 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/13
台中市北屯區永定二街87-1號
15.6萬/坪
515 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/16
台中市北屯區永定二街85-2號
17.4萬/坪
510 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/22
台中市北屯區永定二街87-2號
16.3萬/坪
538 萬
33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/01/14
台中市北屯區永定二街83-3號
17.3萬/坪
565 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/26
台中市北屯區永定二街85-2號
18.1萬/坪
530 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
台中市北屯區永定二街85-1號
16.2萬/坪
410 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2020/08/02
台中市北屯區永定二街87-1號
13.5萬/坪
448 萬
33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/03/23
台中市北屯區永定二街83-3號
12.7萬/坪
415 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/14
台中市北屯區永定二街87-3號
12.1萬/坪
400 萬
33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/05/20
台中市北屯區永定二街85-2號
11.3萬/坪
330 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/10/27
台中市北屯區永定二街83-4號
11.2萬/坪
368 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/06/20
台中市北屯區永定二街85-1號
10.7萬/坪
270 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2015/04/08
台中市北屯區永定二街87-2號
15.4萬/坪
510 萬
33.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	台中市北屯區永定二街83-2號	21.9	716	32.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	台中市北屯區永定二街85-2號	24.3	712	29.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	台中市北屯區永定二街87-1號	15.6	515	33.1	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	台中市北屯區永定二街85-2號	17.4	510	29.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/22	台中市北屯區永定二街87-2號	16.3	538	33.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	台中市北屯區永定二街83-3號	17.3	565	32.7	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/26	台中市北屯區永定二街85-2號	18.1	530	29.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	台中市北屯區永定二街85-1號	16.2	410	25.3	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2020/08/02	台中市北屯區永定二街87-1號	13.5	448	33.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	台中市北屯區永定二街83-3號	12.7	415	32.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	台中市北屯區永定二街87-3號	12.1	400	33.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/05/20	台中市北屯區永定二街85-2號	11.3	330	29.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	台中市北屯區永定二街83-4號	11.2	368	32.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/06/20	台中市北屯區永定二街85-1號	10.7	270	25.3	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2015/04/08	台中市北屯區永定二街87-2號	15.4	510	33.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	台中市北屯區永定二街85-1號	16,500	651	25.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/02/17	台中市北屯區永定二街85-1號	16,500	651	25.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/12	台中市北屯區永定二街85-1號	16,500	651	25.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/05/07	台中市北屯區永定二街83-2號	16,000	489	32.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費