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台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號

台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 742 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–26.9 萬/坪・2012/10～2025/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/02
台中市北屯區遼寧路1段31巷26號
14.3萬/坪
118 萬
8.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2024/03/09
台中市北屯區遼寧路1段31巷30號
23.8萬/坪
185 萬
7.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2024/02/27
台中市北屯區遼寧路1段31巷32號
18.7萬/坪
652 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/02/23
台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號
26.9萬/坪
710 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/01
台中市北屯區遼寧路1段31巷32號
17.5萬/坪
610 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/06/16
台中市北屯區遼寧路1段31巷28-1號
26.8萬/坪
591 萬
22.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2023/05/26
台中市北屯區遼寧路1段31巷32-4號
18.8萬/坪
400 萬
21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2022/10/07
台中市北屯區遼寧路1段31巷32號
15.8萬/坪
550 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/08/30
台中市北屯區遼寧路1段31巷30號
20.7萬/坪
180 萬
8.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・1房2廳1衛
2022/08/30
台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號
20.0萬/坪
528 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/11/12
台中市北屯區遼寧路1段31巷30號
15.5萬/坪
120 萬
7.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建
2021/03/25
台中市北屯區遼寧路1段31巷26號
16.9萬/坪
145 萬
8.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2020/12/21
台中市北屯區遼寧路1段31巷28-1號
20.4萬/坪
450 萬
22.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/12/06
台中市北屯區遼寧路1段31巷34號
18.0萬/坪
416 萬
23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/23
台中市北屯區遼寧路1段31巷26號
16.3萬/坪
140 萬
8.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/02	台中市北屯區遼寧路1段31巷26號	14.3	118	8.3	4/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2024/03/09	台中市北屯區遼寧路1段31巷30號	23.8	185	7.8	4/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2024/02/27	台中市北屯區遼寧路1段31巷32號	18.7	652	34.9	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號	26.9	710	26.4	2/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	台中市北屯區遼寧路1段31巷32號	17.5	610	34.9	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	台中市北屯區遼寧路1段31巷28-1號	26.8	591	22.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2023/05/26	台中市北屯區遼寧路1段31巷32-4號	18.8	400	21.3	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2022/10/07	台中市北屯區遼寧路1段31巷32號	15.8	550	34.9	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	台中市北屯區遼寧路1段31巷30號	20.7	180	8.7	3/5F	公寓	38年	1房2廳1衛	—
2022/08/30	台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號	20.0	528	26.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	台中市北屯區遼寧路1段31巷30號	15.5	120	7.8	4/5F	公寓	38年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/03/25	台中市北屯區遼寧路1段31巷26號	16.9	145	8.6	4/5F	公寓	37年	1房0廳1衛	—
2020/12/21	台中市北屯區遼寧路1段31巷28-1號	20.4	450	22.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/12/06	台中市北屯區遼寧路1段31巷34號	18.0	416	23.1	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/23	台中市北屯區遼寧路1段31巷26號	16.3	140	8.6	4/5F	公寓	36年	1房0廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +20.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧路1段31巷30號	2021/11/12	15.5	2024/03/09	23.8	2.3 年	+54.2%
遼寧路1段31巷30號	2017/06/18	10.4	2022/08/30	20.7	5.2 年	+100%
遼寧路1段31巷26號	2020/08/23	16.3	2021/03/25	16.9	0.6 年	+3.6%
遼寧路1段31巷30號	2014/10/30	9.7	2017/07/08	13.1	2.7 年	+35.7%
遼寧路1段31巷30號	2014/02/18	12.7	2017/06/18	10.4	3.3 年	-18.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	台中市北屯區遼寧路1段31巷30號	8,500	979	8.7	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/12/14	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	12,500	506	24.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/18	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	12,500	506	24.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/07/23	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	12,500	506	24.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/07/24	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	12,500	506	24.7	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/08/01	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	12,500	506	24.7	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2019/10/21	台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號	11,500	436	26.4	—	透天厝	4房2廳2衛
2019/05/19	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	11,000	446	24.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2018/10/02	台中市北屯區遼寧路1段31巷38-1號	11,250	426	26.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2018/03/20	台中市北屯區遼寧路1段31巷36-4號	10,000	403	24.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛