近一年中位單價
42.1萬/坪
+21.4%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–44.5 萬/坪・2015/04～2026/02・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2026/02/0242.1萬/坪2,288 萬50.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/10/1643.2萬/坪2,420 萬51.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/09/1544.5萬/坪2,450 萬50.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/0941.5萬/坪2,250 萬51.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/05/1843.1萬/坪2,400 萬51.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1743.1萬/坪2,365 萬50.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/02/1943.7萬/坪2,420 萬51.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/12/0638.0萬/坪2,110 萬50.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2023/08/1434.7萬/坪1,830 萬50.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/07/2135.6萬/坪1,998 萬50.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/2537.0萬/坪2,090 萬51.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/2631.5萬/坪1,665 萬50.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/2536.2萬/坪1,900 萬52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1639.6萬/坪2,150 萬51.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/12/1635.0萬/坪1,880 萬50.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台中市北屯區長生一街58號 | 42.1 | 2,288 | 50.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/10/16 | 台中市北屯區長生一街60號 | 43.2 | 2,420 | 51.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區長生一街58號 | 44.5 | 2,450 | 50.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/09 | 台中市北屯區長生一街60號 | 41.5 | 2,250 | 51.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台中市北屯區長生一街56號 | 43.1 | 2,400 | 51.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/17 | 台中市北屯區長生一街60號 | 43.1 | 2,365 | 50.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/02/19 | 台中市北屯區長生一街56號 | 43.7 | 2,420 | 51.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/12/06 | 台中市北屯區長生一街56號 | 38.0 | 2,110 | 50.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/08/14 | 台中市北屯區長生一街60號 | 34.7 | 1,830 | 50.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/07/21 | 台中市北屯區長生一街58號 | 35.6 | 1,998 | 50.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/25 | 台中市北屯區長生一街56號 | 37.0 | 2,090 | 51.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/26 | 台中市北屯區長生一街60號 | 31.5 | 1,665 | 50.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/25 | 台中市北屯區長生一街56號 | 36.2 | 1,900 | 52.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台中市北屯區長生一街56號 | 39.6 | 2,150 | 51.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/12/16 | 台中市北屯區長生一街56號 | 35.0 | 1,880 | 50.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 8 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長生一街58號 | 2026/02/02 | 41.7 | 8.7 年 | +90.7% | ||
| 長生一街60號 | 2024/10/16 | 43.2 | 9.5 年 | +122% | ||
| 長生一街58號 | 2024/09/15 | 37.9 | 9.4 年 | +79.5% | ||
| 長生一街60號 | 2024/07/09 | 41.5 | 8.4 年 | +84.9% | ||
| 長生一街56號 | 2024/05/18 | 36.8 | 8.9 年 | +77.8% | ||
| 長生一街60號 | 2024/03/17 | 36.8 | 8.9 年 | +76.9% | ||
| 長生一街56號 | 2024/02/19 | 43.7 | 4.1 年 | +79.5% | ||
| 長生一街56號 | 2023/12/06 | 38.0 | 3.9 年 | +66.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 台中市北屯區長生一街56號 | 34,000 | 522 | 51.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/06 | 台中市北屯區長生一街56號 | 32,000 | 493 | 51.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/10 | 台中市北屯區長生一街58號 | 33,000 | 625 | 52.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/12 | 台中市北屯區長生一街60號 | 29,500 | 450 | 51.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |