台中市南區忠明南路1238號
台中市南區忠明南路1238號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 544 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–26.1 萬/坪・2013/10～2023/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/11/12忠明南路1232號26.1萬/坪760 萬・29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・5房5廳5衛含增建
- 2023/04/09忠明南路1238號20.1萬/坪568 萬・28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/05忠明南路1238號13.8萬/坪430 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳3衛
- 2020/04/18忠明南路1238號11.7萬/坪380 萬・32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房3廳2衛
- 2018/01/27忠明南路1238號13.8萬/坪420 萬・30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/01/22忠明南路1234號11.7萬/坪340 萬・29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2015/11/05忠明南路1238號13.0萬/坪407 萬・31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳2衛
- 2015/03/21南門路59巷106弄5-5號12.8萬/坪372 萬・29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/02/01忠明南路1238號13.7萬/坪386 萬・28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2013/10/01忠明南路1234號4.8萬/坪140 萬・29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/12 | 台中市南區忠明南路1232號 | 26.1 | 760 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 台中市南區忠明南路1238號 | 20.1 | 568 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/05 | 台中市南區忠明南路1238號 | 13.8 | 430 | 31.2 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台中市南區忠明南路1238號 | 11.7 | 380 | 32.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台中市南區忠明南路1238號 | 13.8 | 420 | 30.5 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 台中市南區忠明南路1234號 | 11.7 | 340 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 台中市南區忠明南路1238號 | 13.0 | 407 | 31.2 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/21 | 台中市南區南門路59巷106弄5-5號 | 12.8 | 372 | 29.0 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/01 | 台中市南區忠明南路1238號 | 13.7 | 386 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市南區忠明南路1234號 | 4.8 | 140 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路1238號 2023/04/09 賣出 | 20.1 | 8.2 年 | +47.1% | |||
| 明南路1238號 2020/11/05 賣出 | 13.8 | 5 年 | +5.7% | |||
| 明南路1234號 2018/01/22 賣出 | 11.7 | 4.3 年 | +142.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 32.4 坪・5/5F 續租 | 台中市南區忠明南路1238號 | 15,500 | 479 | 公寓 | 續租 | |||
| 2025/11/26 31.2 坪・3/5F | 台中市南區忠明南路1238號 | 19,000 | 608 | 公寓 | ||||
| 2024/12/05 32.4 坪・5/5F 續租 | 台中市南區忠明南路1238號 | 15,500 | 479 | 公寓 | 續租 | |||
| 2024/11/22 31.2 坪・3/5F 續租 | 台中市南區忠明南路1238號 | 19,000 | 608 | 公寓 | 續租 | |||
| 2024/01/10 32.4 坪・5/5F | 台中市南區忠明南路1238號 | 15,500 | 479 | 公寓 | ||||
| 2023/11/17 31.2 坪・3/5F 續租 | 台中市南區忠明南路1238號 | 19,000 | 608 | 公寓 | 續租 | |||
| 2023/08/16 14.1 坪・3/5F 含裝潢 | 台中市南區南門路59巷106弄5-4號 | 7,500 | 532 | 公寓 | 含裝潢 | |||
| 2023/08/16 15.1 坪・3/5F 含裝潢 | 台中市南區南門路59巷106弄5-4號 | 7,500 | 496 | 公寓 | 含裝潢 | |||
| 2022/11/25 31.2 坪・3/5F | 台中市南區忠明南路1238號 | 19,000 | 608 | 公寓 | ||||
| 2016/12/03 29.1 坪・3/5F | 台中市南區南門路59巷106弄5-4號 | 12,000 | 413 | 公寓 |