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台中市南區建成路1643號

台中市南區建成路1643號・店面・12 樓・屋齡 8 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–47.5 萬/坪・2017/07～2024/10・共 82 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成路1643號	2017/10/02	24.8	2024/10/05	35.9	7 年	+45%
成路1643號	2018/01/23	24.3	2024/01/07	35.0	6 年	+43.9%
成路1643號	2017/10/05	24.8	2023/07/02	35.1	5.7 年	+41.4%
成路1643號	2018/02/04	24.2	2022/12/11	32.0	4.8 年	+31.9%
成路1643號	2017/12/10	25.0	2022/10/28	29.7	4.9 年	+18.8%
成路1643號	2018/03/03	24.1	2022/08/18	27.5	4.5 年	+14.1%
成路1643號	2017/12/07	24.1	2021/12/04	29.4	4 年	+22.2%
成路1643號	2017/11/28	23.8	2021/09/20	30.0	3.8 年	+26.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/05	台中市南區建成路1643號	44.0	1,405	27.8	10/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/07	台中市南區建成路1643號	36.2	1,188	27.8	7/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/02	台中市南區建成路1643號	39.9	1,190	27.8	9/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/12/11	台中市南區建成路1643號	37.1	1,698	40.9	7/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/28	台中市南區建成路1643號	36.2	1,188	27.8	12/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/18	台中市南區建成路1643號	33.1	1,100	27.8	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/04	台中市南區建成路1643號	33.0	998	27.8	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/20	台中市南區建成路1643號	33.8	1,020	27.8	4/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/13	台中市南區建成路1643號	29.5	900	27.8	9/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/10	台中市南區建成路1643號	25.5	865	33.9	8/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/06/11	台中市南區建成路1643號	27.5	886	29.3	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/03/24	台中市南區建成路1643號	24.6	900	29.3	12/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/24	台中市南區建成路1643號	25.3	1,100	36.3	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/01	台中市南區建成路1643號	23.0	1,118	40.9	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/14	台中市南區建成路1643號	24.6	739	27.8	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 55萬
2018/05/22	台中市南區建成路1643號	23.3	1,088	40.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/11	台中市南區建成路1643號	24.7	1,130	40.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/06	台中市南區建成路1643號	23.6	1,088	40.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/04/21	台中市南區建成路1643號	24.8	1,135	40.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/04/17	台中市南區建成路1643號	24.7	1,100	39.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 118萬
2018/04/05	台中市南區建成路1643號	24.3	1,120	40.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/04/03	台中市南區建成路1643號	23.5	808	29.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/03/03	台中市南區建成路1643號	24.1	785	27.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2018/02/22	台中市南區建成路1643號	24.4	1,112	40.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/02/13	台中市南區建成路1643號	24.1	1,100	40.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/02/09	台中市南區建成路1643號	23.9	1,100	41.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/02/08	台中市南區建成路1643號	24.4	799	27.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/02/04	台中市南區建成路1643號	24.2	1,106	40.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/01/28	台中市南區建成路1643號	24.7	805	27.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 117萬
2018/01/23	台中市南區建成路1643號	24.3	735	27.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 58萬
2018/01/19	台中市南區建成路1643號	23.9	730	27.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2018/01/12	台中市南區建成路1643號	24.6	1,130	41.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/01/10	台中市南區建成路1643號	24.6	739	27.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 55萬
2018/01/10	台中市南區建成路1643號	25.0	805	27.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2018/01/05	台中市南區建成路1643號	24.1	737	27.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2017/12/18	台中市南區建成路1643號	25.4	711	25.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 58萬
2017/12/16	台中市南區建成路1643號	24.2	680	25.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 58萬
2017/12/16	台中市南區建成路1643號	23.9	1,160	41.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2017/12/16	台中市南區建成路1643號	24.8	1,140	41.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 118萬
2017/12/10	台中市南區建成路1643號	25.0	810	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2017/12/09	台中市南區建成路1643號	24.5	1,136	41.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/07	台中市南區建成路1643號	24.1	730	27.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2017/11/29	台中市南區建成路1643號	25.0	762	27.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2017/11/28	台中市南區建成路1643號	23.8	718	27.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 55萬
2017/11/27	台中市南區建成路1643號	24.3	1,122	41.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/11/24	台中市南區建成路1643號	24.8	1,136	41.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/11/06	台中市南區建成路1639號	47.3	1,145	21.6	1/12F	店面	—	—	坡道平面 125萬
2017/11/06	台中市南區建成路1643號	25.1	855	29.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2017/11/06	台中市南區建成路1643號	24.8	787	29.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2017/11/05	台中市南區建成路1643號	24.4	808	27.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/11/05	台中市南區建成路1643號	24.4	798	27.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2017/10/26	台中市南區建成路1643號	23.9	979	36.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/23	台中市南區建成路1643號	24.1	790	27.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2017/10/16	台中市南區建成路1643號	24.3	1,168	41.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/07	台中市南區建成路1643號	23.8	983	36.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/10/05	台中市南區建成路1643號	25.1	820	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2017/10/05	台中市南區建成路1643號	24.8	750	27.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60萬
2017/10/02	台中市南區建成路1643號	24.8	800	27.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2017/09/22	台中市南區建成路1643號	24.7	1,006	36.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/17	台中市南區建成路1643號	24.0	982	36.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/15	台中市南區建成路1643號	24.9	855	29.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/09/14	台中市南區建成路1643號	24.4	770	29.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 55萬
2017/09/09	台中市南區建成路1643號	24.8	1,075	36.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2017/08/31	台中市南區建成路1643號	23.0	950	36.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/08/27	台中市南區建成路1643號	24.5	1,020	36.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/25	台中市南區建成路1643號	24.7	845	29.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2017/08/24	台中市南區建成路1643號	25.1	1,015	36.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/08/24	台中市南區建成路1643號	23.9	989	36.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/21	台中市南區建成路1643號	24.6	1,017	36.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/08/20	台中市南區建成路1643號	25.1	1,020	36.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/12	台中市南區建成路1643號	24.8	1,195	40.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/08/11	台中市南區建成路1643號	24.2	780	29.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/08/04	台中市南區建成路1643號	23.4	805	29.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 119萬
2017/07/26	台中市南區建成路1643號	23.9	1,235	40.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/07/23	台中市南區建成路1643號	25.1	1,163	41.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/22	台中市南區建成路1643號	25.6	820	29.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/07/21	台中市南區建成路1641號	47.5	1,235	23.4	1/12F	店面	—	—	坡道平面 125萬
2017/07/20	台中市南區建成路1643號	25.4	815	29.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/07/15	台中市南區建成路1643號	25.4	773	27.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2017/07/14	台中市南區建成路1643號	24.2	780	29.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2017/07/14	台中市南區建成路1643號	25.0	1,160	41.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/10	台中市南區建成路1643號	24.4	743	27.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台中市南區建成路1643號	22,500	552	40.9	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市南區建成路1643號

住宅大樓・12樓・2018 完工・82 筆

台中市南區建成路1639號

店面・12樓・2018 完工・1 筆

台中市南區建成路1641號

店面・12樓・2018 完工・1 筆