近一年中位單價
32.4萬/坪
+15.0%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
+37.2%
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–32.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+15.6%
近三年賣出 +42.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新街55號 | 2025/03/10 | 22.6 | 2025/10/09 | 32.4 | 0.6 年 | +43.2% |
| 新街55號 | 2022/08/18 | 26.7 | 2025/08/01 | 27.2 | 3 年 | +1.8% |
| 新街55號 | 2022/01/25 | 18.3 | 2023/04/12 | 21.8 | 1.2 年 | +19.2% |
| 新街55號 | 2019/05/25 | 15.0 | 2022/08/06 | 24.6 | 3.2 年 | +64.6% |
| 新街55號 | 2015/07/31 | 14.2 | 2022/05/14 | 18.5 | 6.8 年 | +30.2% |
| 新街55號 | 2015/07/08 | 10.3 | 2019/01/29 | 14.6 | 3.6 年 | +41.3% |
| 新街55號 | 2015/04/30 | 5.6 | 2018/03/16 | 11.2 | 2.9 年 | +100% |
| 新街55號 | 2015/07/18 | 13.2 | 2016/07/10 | 17.5 | 1 年 | +32.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台中市南區復新街55號 | 32.4 | 305 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 台中市南區復新街55號 | 31.2 | 289 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台中市南區復新街55號 | 27.2 | 226 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台中市南區復新街55號 | 22.9 | 212 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台中市南區復新街55號 | 22.6 | 213 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台中市南區復新街55號 | 25.4 | 235 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市南區復新街55號 | 24.5 | 918 | 37.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/04/12 | 台中市南區復新街55號 | 21.8 | 230 | 10.6 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 台中市南區復新街55號 | 26.7 | 222 | 8.3 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 台中市南區復新街55號 | 25.1 | 265 | 10.6 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 台中市南區復新街55號 | 24.6 | 260 | 10.6 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台中市南區復新街55號 | 18.5 | 173 | 9.3 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台中市南區復新街55號 | 18.4 | 153 | 8.3 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/14 | 台中市南區復新街55號 | 18.5 | 195 | 10.6 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/25 | 台中市南區復新街55號 | 18.3 | 193 | 10.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台中市南區復新街55號 | 15.0 | 158 | 10.6 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台中市南區復新街55號 | 14.2 | 150 | 10.6 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/29 | 台中市南區復新街55號 | 14.6 | 130 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台中市南區復新街55號 | 9.9 | 82 | 8.3 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台中市南區復新街55號 | 11.2 | 110 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2017/11/05 | 台中市南區復新街55號 | 15.7 | 145 | 9.3 | 7/7F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2016/07/18 | 台中市南區復新街55號 | 12.6 | 133 | 10.6 | 7/7F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2016/07/10 | 台中市南區復新街55號 | 17.5 | 146 | 8.3 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市南區復新街55號 | 14.2 | 400 | 28.2 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2015/07/18 | 台中市南區復新街55號 | 13.2 | 110 | 8.3 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 台中市南區復新街55號 | 10.3 | 92 | 8.9 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/30 | 台中市南區復新街55號 | 5.6 | 55 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/30 | 台中市南區復新街55號 | 10.2 | 425 | 41.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台中市南區復新街55號 | 9.6 | 400 | 41.8 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 4房0廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 台中市南區復新街55號 | 6,000 | 569 | 10.6 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/02 | 台中市南區復新街55號 | 5,500 | 519 | 10.6 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/08/28 | 台中市南區復新街55號 | 6,000 | 569 | 10.6 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |