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台中市南區復興路2段135巷23-1號

台中市南區復興路2段135巷23-1號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・24 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-29.4%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–28.8 萬/坪・2013/04～2026/03・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
台中市南區復興路2段135巷17-2號
21.4萬/坪
656 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2025/12/19
台中市南區復興路2段135巷23-1號
19.6萬/坪
650 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/09/17
台中市南區復興路2段135巷1-2號
16.3萬/坪
408 萬
25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2024/12/13
台中市南區復興路2段135巷21-1號
13.1萬/坪
400 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2024/12/13
台中市南區復興路2段135巷19-1號
13.1萬/坪
400 萬
30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2023/11/12
台中市南區復興路2段135巷15-4號
24.4萬/坪
1,050 萬
43.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・8房8廳8衛
含增建
2023/09/26
台中市南區復興路2段135巷17-2號
21.6萬/坪
660 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
2023/09/10
台中市南區復興路2段129號
23.1萬/坪
820 萬
35.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2023/07/31
台中市南區復興路2段129號
27.3萬/坪
970 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房5廳5衛
2023/06/18
台中市南區復興路2段131號
17.4萬/坪
530 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳3衛
2023/06/10
台中市南區復興路2段135巷19-4號
14.4萬/坪
612 萬
42.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2023/05/01
台中市南區復興路2段133-3號
20.0萬/坪
630 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/09/29
台中市南區復興路2段137-1號
27.2萬/坪
1,050 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・1房2廳2衛
2022/03/20
台中市南區復興路2段129號
13.7萬/坪
480 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房1廳6衛
含增建
2021/08/31
台中市南區復興路2段133-1號
20.5萬/坪
615 萬
30.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	台中市南區復興路2段135巷17-2號	21.4	656	30.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2025/12/19	台中市南區復興路2段135巷23-1號	19.6	650	33.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/09/17	台中市南區復興路2段135巷1-2號	16.3	408	25.1	3/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2024/12/13	台中市南區復興路2段135巷21-1號	13.1	400	30.6	2/5F	公寓	39年	2房1廳2衛	—
2024/12/13	台中市南區復興路2段135巷19-1號	13.1	400	30.6	2/5F	公寓	39年	2房1廳2衛	—
2023/11/12	台中市南區復興路2段135巷15-4號	24.4	1,050	43.0	5/5F	公寓	38年	8房8廳8衛	—	含增建
2023/09/26	台中市南區復興路2段135巷17-2號	21.6	660	30.6	3/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—
2023/09/10	台中市南區復興路2段129號	23.1	820	35.5	2/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2023/07/31	台中市南區復興路2段129號	27.3	970	35.5	4/5F	公寓	38年	5房5廳5衛	—
2023/06/18	台中市南區復興路2段131號	17.4	530	30.4	3/5F	公寓	38年	3房1廳3衛	—
2023/06/10	台中市南區復興路2段135巷19-4號	14.4	612	42.4	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2023/05/01	台中市南區復興路2段133-3號	20.0	630	31.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	台中市南區復興路2段137-1號	27.2	1,050	38.6	1/5F	公寓	37年	1房2廳2衛	—
2022/03/20	台中市南區復興路2段129號	13.7	480	35.0	4/5F	公寓	37年	5房1廳6衛	—	含增建
2021/08/31	台中市南區復興路2段133-1號	20.5	615	30.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+48.2%

中位年化報酬

+14.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段129號	2018/10/12	18.0	2023/09/10	23.1	4.9 年	+28.5%
興路2段129號	2022/03/20	13.7	2023/07/31	27.3	1.4 年	+99.6%
興路2段131號	2013/05/06	10.6	2023/06/18	17.4	10.1 年	+64.6%
興路2段129號	2013/06/24	11.6	2022/03/20	13.7	8.7 年	+18.5%
興路2段133-1號	2020/11/16	13.8	2021/08/31	20.5	0.8 年	+48.2%
興路2段129號	2013/05/08	8.6	2018/10/12	18.0	5.4 年	+108.6%
興路2段137-1號	2014/06/04	9.0	2015/10/31	10.9	1.4 年	+21.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	台中市南區復興路2段135巷23-1號	13,500	407	33.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/14	台中市南區復興路2段135巷9-4號	17,000	552	30.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/21	台中市南區復興路2段135巷23-1號	13,500	407	33.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/11/08	台中市南區復興路2段135巷23-1號	13,500	407	33.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/01	台中市南區復興路2段137號	12,000	403	29.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/11/23	台中市南區復興路2段135巷23-1號	13,500	413	32.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/12/16	台中市南區復興路2段135巷23-1號	13,500	413	32.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/09/23	台中市南區復興路2段135巷23-1號	10,000	304	32.8	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2013/06/28	台中市南區復興路2段129-1號	4,000	116	35.0	5/5F	公寓	5房1廳5衛
2013/06/23	台中市南區復興路2段129-1號	4,500	129	35.0	5/5F	公寓	5房1廳5衛