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台中市南區忠孝路66巷15號

台中市南區忠孝路66巷15號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・14 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-35.9%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–30.5 萬/坪・2012/08～2026/08・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/08/01
台中市南區忠孝路66巷6號
17.1萬/坪
450 萬
26.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/11/20
台中市南區忠孝路66巷11號
19.6萬/坪
566 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2024/05/08
台中市南區忠孝路66巷16號
30.5萬/坪
635 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2023/08/04
台中市南區忠孝路66巷16號
20.5萬/坪
427 萬
20.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2023/02/07
台中市南區忠孝路66巷11號
14.9萬/坪
430 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/11/14
台中市南區忠孝路66巷2號
20.6萬/坪
550 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
2022/02/22
台中市南區忠孝路66巷5號
14.1萬/坪
480 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/01/01
台中市南區忠孝路66巷15號
18.5萬/坪
540 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/08/18
台中市南區忠孝路66巷15號
17.5萬/坪
510 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/08/13
台中市南區忠孝路66巷11號
15.7萬/坪
455 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/02/20
台中市南區忠孝路66巷15號
12.0萬/坪
350 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/11/08
台中市南區忠孝路66巷10號
13.3萬/坪
500 萬
37.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/09/30
台中市南區忠孝路66巷15號
19.5萬/坪
570 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
2019/06/18
台中市南區忠孝路66巷10號
10.3萬/坪
385 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2019/02/15
台中市南區忠孝路66巷12號
13.6萬/坪
510 萬
37.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/01	台中市南區忠孝路66巷6號	17.1	450	26.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市南區忠孝路66巷11號	19.6	566	28.9	4/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2024/05/08	台中市南區忠孝路66巷16號	30.5	635	20.8	3/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2023/08/04	台中市南區忠孝路66巷16號	20.5	427	20.8	3/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2023/02/07	台中市南區忠孝路66巷11號	14.9	430	28.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/11/14	台中市南區忠孝路66巷2號	20.6	550	26.7	5/5F	公寓	34年	4房3廳3衛	—
2022/02/22	台中市南區忠孝路66巷5號	14.1	480	34.0	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2022/01/01	台中市南區忠孝路66巷15號	18.5	540	29.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	台中市南區忠孝路66巷15號	17.5	510	29.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	台中市南區忠孝路66巷11號	15.7	455	28.9	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/02/20	台中市南區忠孝路66巷15號	12.0	350	29.2	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	台中市南區忠孝路66巷10號	13.3	500	37.5	5/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	台中市南區忠孝路66巷15號	19.5	570	29.2	2/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—
2019/06/18	台中市南區忠孝路66巷10號	10.3	385	37.5	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2019/02/15	台中市南區忠孝路66巷12號	13.6	510	37.5	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+39.5%

近三年賣出 +68.4%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝路66巷16號	2023/08/04	20.5	2024/05/08	30.5	0.8 年	+48.7%
孝路66巷2號	2015/09/06	10.0	2022/11/14	20.6	7.2 年	+105.2%
孝路66巷15號	2020/08/18	17.5	2022/01/01	18.5	1.4 年	+5.9%
孝路66巷15號	2020/02/20	12.0	2020/08/18	17.5	0.5 年	+45.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台中市南區忠孝路66巷13號	18,000	628	28.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/26	台中市南區忠孝路66巷13號	18,000	628	28.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/01/15	台中市南區忠孝路66巷13號	18,000	628	28.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/12/28	台中市南區忠孝路66巷7號	15,000	582	25.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/05	台中市南區忠孝路66巷13號	18,000	628	28.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛