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台中市外埔區六分路280巷48號

台中市外埔區六分路280巷48號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

12.9萬/坪

-31.3%vs 外埔區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.40%

月租 258 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–12.9 萬/坪・2012/06～2026/04・共 18 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+96.7%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六分路280巷48號	2017/04/13	6.5	2026/04/09	12.9	9 年	+98.7%
六分路280巷48號	2018/01/15	7.4	2024/12/13	12.1	6.9 年	+63.2%
六分路280巷48號	2016/02/04	6.0	2024/02/03	11.7	8 年	+96.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	台中市外埔區六分路280巷48號	12.9	620	48.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	台中市外埔區六分路280巷48號	12.1	620	51.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	台中市外埔區六分路280巷48號	11.7	600	51.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	台中市外埔區六分路280巷50號	12.9	605	47.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/21	台中市外埔區六分路280巷48號	11.3	450	39.6	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	台中市外埔區六分路280巷48號	10.4	500	48.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/05	台中市外埔區六分路280巷48號	10.4	500	48.1	3/7F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2018/12/17	台中市外埔區六分路280巷50號	10.5	520	49.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/15	台中市外埔區六分路280巷48號	7.4	380	51.1	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/13	台中市外埔區六分路280巷48號	6.5	312	48.1	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/02/07	台中市外埔區六分路280巷52號	5.3	246	46.7	1/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2016/02/04	台中市外埔區六分路280巷48號	6.0	305	51.1	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	台中市外埔區六分路280巷50號	3.7	120	32.3	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/26	台中市外埔區六分路280巷46號	5.7	302	53.2	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/04/29	台中市外埔區六分路280巷48號	7.6	300	39.6	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/16	台中市外埔區六分路280巷48號	7.4	250	33.6	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/12/17	台中市外埔區六分路280巷50號	5.9	200	34.1	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/06/27	台中市外埔區六分路280巷50號	5.1	240	47.0	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	台中市外埔區六分路280巷50號	0.0	1	36.7	1/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—

各棟

台中市外埔區六分路280巷48號

華廈・7樓・1996 完工・11 筆

台中市外埔區六分路280巷50號

華廈・7樓・1996 完工・6 筆

台中市外埔區六分路280巷46號

華廈・7樓・1996 完工・3 筆

台中市外埔區六分路280巷52號

華廈・7樓・1996 完工・1 筆