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勝美誠

台中市太平區太順路383號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・17 棟
近一年中位單價
30.3萬/坪
-0.5%vs 太平區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-63.6%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.49%
月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–37.8 萬/坪・2015/05~2026/08・共 363 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・81 對(近三年 25 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
太順路385號2015/05/1418.12026/08/0229.411.2 年+62.2%
太順路377號2017/07/3017.42026/02/2730.88.6 年+77.2%
太順路383號2016/12/1316.52026/02/0829.79.2 年+80%
太順路377號2017/09/0116.72025/12/2831.08.3 年+86%
太順路405號2015/05/2717.62025/05/2731.310 年+77.5%
太順路379號2016/12/0917.52025/03/1429.18.3 年+66.3%
太順路383號2022/10/3024.22024/12/1932.72.1 年+35%
太順路379號2015/08/0917.12024/10/2536.99.2 年+116%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02台中市太平區太順路385號29.41,41040.19/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/27台中市太平區太順路377號30.81,49540.014/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/08台中市太平區太順路383號29.71,41039.014/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/12/28台中市太平區太順路377號31.01,85051.28/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2025/05/27台中市太平區太順路405號31.31,50839.88/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/03/14台中市太平區太順路379號29.11,42040.38/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/12/19台中市太平區太順路383號32.72,18049.88/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/10/25台中市太平區太順路379號36.91,63840.314/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/09/19台中市太平區太順路383號36.91,58039.013/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2024/07/03台中市太平區太順路381號32.82,20050.214/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/06/19台中市太平區太順路377號31.91,51038.87/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/16台中市太平區太順路391號31.11,78840.72/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/03台中市太平區太順路381號31.31,83550.215/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/22台中市太平區太順路383號33.51,58839.015/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/10台中市太平區太順路399號32.31,60041.112/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/07台中市太平區太順路381號32.51,90850.28/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2024/03/15台中市太平區太順路385號29.61,40038.85/15F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2024/03/10台中市太平區太順路385號31.21,86059.77/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/02/29台中市太平區太順路391號31.11,78840.72/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/01/17台中市太平區太順路383號29.21,95049.87/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/12/29台中市太平區太順路385號28.81,36047.311/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/12/23台中市太平區太順路399號29.81,43039.64/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/11/12台中市太平區太順路383號32.81,40039.010/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/11/04台中市太平區太順路381號26.11,75050.25/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/10/26台中市太平區太順路377號27.91,31838.82/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/10/02台中市太平區太順路377號29.01,39040.05F住宅大樓—3房2廳2衛—
2023/09/03台中市太平區太順路383號28.31,34539.04/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/07/22台中市太平區太順路381號28.41,56850.214/15F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2023/03/05台中市太平區太順路391號26.61,53040.77/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/05台中市太平區太順路379號26.31,25239.17/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/02/14台中市太平區太順路379號27.31,33040.315/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/12/29台中市太平區太順路383號25.51,21039.04/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/12/12台中市太平區太順路405號28.51,37539.87/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/10/30台中市太平區太順路383號24.21,61549.88/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2022/09/28台中市太平區太順路379號26.21,52850.02/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2022/08/28台中市太平區太順路405號28.21,36248.312/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/07/29台中市太平區太順路381號23.51,58050.210/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/04/16台中市太平區太順路385號29.21,38038.810/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/04/08台中市太平區太順路379號24.01,40050.011/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2021/12/13台中市太平區太順路379號22.71,32850.011/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/11/14台中市太平區太順路397號37.81,63034.71/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/10/29台中市太平區太順路379號22.01,46850.014/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/10/05台中市太平區太順路383號21.81,03539.03/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/09/28台中市太平區太順路385號27.81,20038.86/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/07/28台中市太平區太順路379號19.81,15850.011/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/05/26台中市太平區太順路383號20.597239.03/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/05/15台中市太平區太順路383號19.01,26566.715/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/05/07台中市太平區太順路399號22.21,10041.17/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/04/24台中市太平區太順路381號19.41,30050.212/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/03/17台中市太平區太順路395號26.91,06031.61/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2021/03/14台中市太平區太順路385號22.31,08040.18/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/03/02台中市太平區太順路383號23.21,10039.011/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/02/23台中市太平區太順路391號20.01,12840.74/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/12/08台中市太平區太順路377號21.81,03038.814/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/11/08台中市太平區太順路383號22.61,07539.09/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/10/07台中市太平區太順路385號19.893638.88/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2020/09/17台中市太平區太順路383號20.91,02040.39/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/09/13台中市太平區太順路385號20.61,23051.28/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/05/24台中市太平區太順路377號19.31,15051.214/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/05/17台中市太平區太順路385號18.41,10051.210/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2020/03/23台中市太平區太順路399號19.895039.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2020/03/16台中市太平區太順路405號20.599039.89/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/03/14台中市太平區太順路383號17.985039.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/03/13台中市太平區太順路385號18.188040.15/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/02/13台中市太平區太順路385號18.486838.88/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/01/05台中市太平區太順路405號20.593839.813/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/11/19台中市太平區太順路379號19.693039.114/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/11/18台中市太平區太順路379號18.387039.112/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/10/27台中市太平區太順路391號18.792040.79/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/08/19台中市太平區太順路379號19.81,15850.08/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/07/27台中市太平區太順路381號16.51,11050.25/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—含增建
2019/07/25台中市太平區太順路385號16.379040.13/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2019/07/17台中市太平區太順路379號16.51,10050.014/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/07/11台中市太平區太順路383號—858.4—其他—0房0廳0衛—
2019/07/07台中市太平區太順路383號15.690049.82/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2019/06/30台中市太平區太順路377號17.685540.011/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/03/24台中市太平區太順路381號18.11,12850.210/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2019/03/09台中市太平區太順路379號16.880047.59/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/02/20台中市太平區太順路405號17.486541.35/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/01/18台中市太平區太順路391號17.786040.77/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/12/16台中市太平區太順路391號17.183840.74/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/11/27台中市太平區太順路381號16.496050.215/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2018/09/06台中市太平區太順路379號16.697050.011/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2018/07/27台中市太平區太順路405號18.987041.311/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 90萬
2018/06/21台中市太平區太順路399號17.285041.112/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/06/06台中市太平區太順路377號17.585040.06/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/05/06台中市太平區太順路379號16.480040.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/05/03台中市太平區太順路377號16.779038.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2017/11/25台中市太平區太順路383號16.992949.812/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/11/19台中市太平區太順路379號16.892550.012/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/11/14台中市太平區太順路385號16.894551.210/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/11/07台中市太平區太順路395號29.41,01031.61/15F店面0年0房0廳0衛坡道平面 81萬
2017/11/07台中市太平區太順路393號28.71,38042.51/15F店面0年0房0廳0衛坡道平面 162萬
2017/11/02台中市太平區太順路379號17.41,03050.014/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 162萬
2017/11/02台中市太平區太順路379號16.992950.011/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/10/20台中市太平區太順路379號17.11,02050.013/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 167萬
2017/10/15台中市太平區太順路383號17.093249.811/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/10/11台中市太平區太順路377號16.995051.212/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 86萬
2017/10/10台中市太平區太順路377號16.994551.214/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 81萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/21台中市太平區太順路383號0.0366.16/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—續租
2025/08/20台中市太平區太順路385號0.1338.811/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/01台中市太平區太順路385號0.1338.815/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/29台中市太平區太順路395號0.1224.61/15F店面8年2房1廳1衛—
2025/04/29台中市太平區太順路395號0.217.01/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含增建
2025/03/25台中市太平區太順路383號0.0366.16/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—續租
2024/11/13台中市太平區太順路383號0.0357.72/15F住宅大樓7年4房1廳2衛—續租
2024/10/30台中市太平區太順路403號0.1435.61/15F店面7年2房2廳2衛—含裝潢
2024/10/25台中市太平區太順路393號0.1442.51/15F店面7年0房2廳1衛—含裝潢
2024/04/04台中市太平區太順路383號0.1349.86/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/01/10台中市太平區太順路387號0.1544.01/15F住宅大樓7年0房2廳1衛—含裝潢
2023/11/11台中市太平區太順路383號0.0349.82/15F住宅大樓6年4房1廳2衛—
2022/09/24台中市太平區太順路383號0.1349.86/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2022/08/23台中市太平區太順路393號0.1442.5—店面5年0房1廳1衛—
2021/10/08台中市太平區太順路383號0.1349.86/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2019/05/27台中市太平區太順路391號0.1340.713/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/01/26台中市太平區太順路385號0.0238.89/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2018/07/15台中市太平區太順路407號0.1328.01/15F住宅大樓1年0房2廳2衛—
2018/01/17台中市太平區太順路381號0.1533.410/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—

各棟