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台中市大里區區公教街55號

台中市大里區區公教街55號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・35 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-32.9%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

-9.9%

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-60.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

3.93%

月租 625 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–27.2 萬/坪・2012/10～2026/04・共 88 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+41.3%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區公教街41號	2015/01/27	10.8	2024/12/10	21.6	9.9 年	+100%
區公教街53號	2019/05/11	18.5	2024/04/12	26.6	4.9 年	+44%
區公教街51巷5號	2023/05/09	17.5	2023/12/06	21.6	0.6 年	+23.8%
區公教街51巷5號	2019/04/13	11.2	2023/05/09	17.5	4.1 年	+55.9%
區公教街51巷6號	2014/05/30	11.3	2023/04/16	20.4	8.9 年	+80.6%
區公教街55號	2017/12/24	12.6	2022/12/17	16.1	5 年	+28.4%
區公教街51巷3號	2018/03/14	14.4	2021/08/30	15.9	3.5 年	+10%
公教街51巷3號	2020/08/06	14.0	2021/03/23	22.2	0.6 年	+58.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市大里區區公教街51巷3號	19.1	450	23.6	1/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/24	台中市大里區區公教街57號	19.3	450	23.3	1/10F	華廈	30年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/04/26	台中市大里區區公教街51巷5號	22.9	550	24.0	2/10F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/02/04	台中市大里區區公教街51巷6號	21.7	690	31.8	3/10F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2024/12/10	台中市大里區區公教街41號	21.6	520	24.1	6/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/11/16	台中市大里區區公教街51巷2號	23.4	710	30.3	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/18	台中市大里區區公教街51巷5號	26.1	700	26.8	9/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/04/12	台中市大里區區公教街53號	26.6	538	20.2	5/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/02/18	台中市大里區區公教街51巷9號	24.6	645	26.2	7/10F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/25	台中市大里區區公教街51巷6號	22.9	656	28.7	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/06	台中市大里區區公教街51巷5號	21.6	656	30.3	10/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/09/18	台中市大里區區公教街37巷19號	27.2	1,165	42.8	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/05/18	台中市大里區區公教街41號	21.9	542	24.7	3/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/05/09	台中市大里區區公教街51巷5號	17.5	530	30.3	10/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/04/16	台中市大里區區公教街51巷6號	20.4	650	31.8	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	台中市大里區區公教街51巷1號	21.0	490	23.3	8/10F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/03/12	台中市大里區區公教街51巷3號	21.4	445	20.8	4/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/12/17	台中市大里區區公教街55號	16.1	488	30.3	3/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/25	台中市大里區區公教街37巷9號	23.5	1,006	42.8	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2021/09/26	台中市大里區區公教街65號	23.8	985	41.3	—	透天厝	26年	5房4廳3衛	—
2021/09/15	台中市大里區區公教街51巷1號	15.1	310	20.5	6/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/08/30	台中市大里區區公教街51巷3號	15.9	330	20.8	9/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/03/24	台中市大里區公教街45號	18.0	420	23.3	5/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/03/23	台中市大里區公教街51巷3號	22.2	460	20.8	2/10F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/06	台中市大里區公教街51巷6號	17.1	545	31.8	8/10F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2020/10/08	台中市大里區公教街43號	16.7	410	24.5	8/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/09/06	台中市大里區公教街41號	16.6	400	24.1	4/9F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/08/06	台中市大里區公教街51巷3號	14.0	290	20.8	2/10F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/04/28	台中市大里區區公教街51巷3號	15.9	330	20.8	8/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/16	台中市大里區區公教街55號	19.3	390	20.2	9/10F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2020/02/29	台中市大里區區公教街51巷7號	15.0	280	18.6	9/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/10/01	台中市大里區區公教街55號	13.0	263	20.2	9/10F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2019/09/09	台中市大里區區公教街51巷2號	15.1	480	31.7	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/11	台中市大里區區公教街53號	18.5	374	20.2	5/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/04/13	台中市大里區區公教街51巷5號	11.2	340	30.3	10/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/03/30	台中市大里區區公教街53號	15.2	350	23.1	10/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/07/11	台中市大里區區公教街43號	11.5	380	33.1	1/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2018/05/07	台中市大里區區公教街57號	16.3	380	23.3	1/10F	華廈	23年	1房2廳2衛	—
2018/03/14	台中市大里區區公教街51巷3號	14.4	300	20.8	9/10F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/03/11	台中市大里區區公教街63巷5號	18.0	620	34.5	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2018/03/03	台中市大里區區公教街55號	16.3	375	23.1	5/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/12/24	台中市大里區區公教街55號	12.6	380	30.3	3/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/12/12	台中市大里區區公教街51巷3號	15.9	330	20.8	9/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/12/12	台中市大里區區公教街45號	11.8	275	23.3	8/9F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2017/11/26	台中市大里區區公教街51巷5號	12.1	290	24.0	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	台中市大里區區公教街81號	18.8	765	40.7	—	透天厝	22年	5房2廳2衛	—
2017/09/30	台中市大里區區公教街63巷5號	14.1	485	34.5	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2017/09/15	台中市大里區區公教街53號	11.4	495	43.3	5/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/12	台中市大里區區公教街39巷16號	15.1	645	42.8	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2017/07/22	台中市大里區區公教街51巷5號	10.8	260	24.0	6/10F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2017/05/29	台中市大里區區公教街55號	10.2	310	30.3	3/10F	華廈	22年	3房1廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/03/18	台中市大里區區公教街55號	14.7	343	23.3	6/10F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2017/02/13	台中市大里區區公教街55號	12.3	287	23.3	6/10F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2016/08/14	台中市大里區區公教街53號	10.9	220	20.2	7/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/05/29	台中市大里區區公教街51巷1號	11.4	268	23.6	2/10F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2016/04/19	台中市大里區區公教街51巷2號	7.5	236	31.6	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/10	台中市大里區區公教街39巷18號	15.4	658	42.8	—	透天厝	20年	4房2廳3衛	—
2016/01/30	台中市大里區區公教街39巷12號	14.0	600	42.8	—	透天厝	20年	4房3廳3衛	—
2015/11/24	台中市大里區區公教街39巷18號	12.2	520	42.8	—	透天厝	20年	4房2廳3衛	—
2015/08/11	台中市大里區區公教街55號	12.6	256	20.2	7/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/07/20	台中市大里區區公教街51巷2號	8.5	270	31.7	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/22	台中市大里區區公教街51巷2號	12.2	350	28.8	5/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/24	台中市大里區區新仁里公教街71號	20.9	850	40.7	—	透天厝	20年	3房2廳3衛	—
2015/01/31	台中市大里區區公教街53號	5.6	130	23.3	8/10F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2015/01/27	台中市大里區區公教街41號	10.8	260	24.1	6/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2014/09/10	台中市大里區區公教街37巷12號	15.4	660	42.8	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—
2014/06/18	台中市大里區區公教街37巷12號	13.6	580	42.8	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—
2014/05/30	台中市大里區區公教街51巷6號	11.3	360	31.8	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	台中市大里區區公教街51巷5號	6.8	164	24.0	3/10F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2014/04/21	台中市大里區區公教街39巷6號	14.7	630	42.8	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—
2014/04/07	台中市大里區區公教街101號	18.3	746	40.7	—	透天厝	18年	6房4廳3衛	—
2014/03/20	台中市大里區區公教街55號	10.9	220	20.2	9/10F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2014/01/29	台中市大里區區公教街51巷1號	8.9	210	23.6	2/10F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2013/12/17	台中市大里區區公教街43號	10.6	260	24.5	8/9F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2013/11/24	台中市大里區區公教街51巷6號	8.2	260	31.8	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/02	台中市大里區區公教街51巷2號	12.8	312	24.3	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/05	台中市大里區區公教街51巷2號	10.8	310	28.8	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/08/05	台中市大里區區公教街43號	7.2	200	27.6	6/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2013/05/20	台中市大里區區公教街51巷2號	9.4	270	28.8	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/28	台中市大里區區公教街51巷2號	6.6	190	28.8	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/11	台中市大里區區公教街79號	13.6	555	40.7	—	透天厝	18年	3房2廳3衛	—
2013/02/04	台中市大里區區公教街51巷6號	10.3	250	24.3	10/10F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2013/01/13	台中市大里區區公教街63巷2號	17.9	565	31.5	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—
2013/01/02	台中市大里區區公教街51巷5號	8.1	195	24.0	2/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2012/11/21	台中市大里區區公教街51巷1號	6.1	125	20.5	7/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2012/11/10	台中市大里區區公教街51巷2號	6.3	180	28.8	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/15	台中市大里區區公教街51巷6號	9.5	230	24.3	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/12	台中市大里區區公教街51巷7號	8.8	116	13.2	2/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市大里區區公教街51巷1號	0.1	2	20.5	6/10F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2025/12/18	台中市大里區區公教街51巷9號	0.1	2	29.0	2/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	續租
2025/09/22	台中市大里區區公教街51巷5號	0.1	2	26.8	9/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/05/21	台中市大里區區公教街71號	0.1	3	40.7	—	透天厝	30年	3房2廳3衛	—
2025/03/20	台中市大里區區公教街51巷1號	0.1	2	20.5	6/10F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	續租
2025/01/11	台中市大里區區公教街51巷9號	0.1	2	29.0	2/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/04/18	台中市大里區區公教街71號	0.1	2	40.7	—	透天厝	29年	3房2廳3衛	—
2024/03/22	台中市大里區區公教街51巷1號	0.1	2	20.5	6/10F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2024/01/11	台中市大里區區公教街51巷9號	0.1	2	29.0	2/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/11	台中市大里區區公教街51巷1號	0.1	2	20.5	6/10F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2023/04/24	台中市大里區區公教街71號	0.1	2	40.7	—	透天厝	28年	3房2廳3衛	—